Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Im Herzen der umbrischen Landschaft, in Panoramalage in Umbertide, bieten wir ein prächtiges, fein restauriertes Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an. Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten und einen Anbau, umgeben von 3,5 Hektar Privatgrundstück mit über 100 Olivenbäumen.

Mit einer unvergleichlichen Aussicht, die sich bis zum Baum von Gubbio erstreckt, garantiert diese Residenz absolute Privatsphäre und Ruhe.

Die Hauptstruktur von ca. 300 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei separate Teile unterteilt.

Der erste Teil von 170 Quadratmetern wurde komplett renoviert und ist über einen Eingang ins Erdgeschoss zugänglich. Hier beherbergt ein großes Wohnzimmer die Gäste mit Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken und einem charakteristischen Kamin. Die Umgebung ist mit einer funktionalen Küche und einem Badezimmer verbunden und bietet ein praktisches und einladendes Layout.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Whirlpool sowie einem Balkon. Das Anwesen umfasst auch einen Keller im Untergeschoss, der für Lagerungs- und Lagerräume nützlich ist.

Der zweite Teil von 130 Quadratmetern ist derzeit unvollendet und verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt zur Erweiterung der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, das ein erhebliches Potenzial zur weiteren Erweiterung des Wohnraums der Struktur bietet.

Die Dependance von ca. 75 qm, in der Nähe des Panorama-Pools, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, während sich im Untergeschoss eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Ruhebereich und ein komfortabler Abstellraum befinden.

Die Außenbereiche umfassen eine Veranda mit Grillplatz und einen großen Garten mit Panorama-Pool sowie einen Pavillon.

Angrenzend an die Hauptstruktur, eine Garage von 30 Quadratmetern, mit Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieverbrauch.

Das Anwesen ist auch mit einem Regenwasserrückgewinnungssystem mit Speichertank und einem Kamin ausgestattet, zusätzlich zu den bereits vorhandenen Heizquellen.

Position und Sehenswürdigkeiten:

Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht das Anwesen Ihnen, die natürliche Schönheit der umbrischen Landschaft zu genießen, während es nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.
Das Zentrum von Umbertide ist nur wenige Minuten entfernt, während Perugia, Gubbio und Assisi sowie die toskanischen Dörfer Cortona und Arezzo leicht zu erreichen sind.
Der Flughafen Perugia-Sant'Egidio ist nur 35 Minuten entfernt und bietet nationale und internationale Verbindungen, was diese Residenz sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht.