Villa 6 Schlafzimmer, 490 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Villa Il Melograno - Liberty-Wohnung im Herzen Umbriens mit Autogarten und Swimmingpool

Nur 2 km von einem Zentrum entfernt, das mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist, befindet sich diese charmante Jugendstilvilla in privater, aber gut verbundener Lage, umgeben von der umbrischen Landschaft. Das Anwesen ist dank der städtischen Befahrbarkeit leicht zu erreichen und verbindet historischen Charme mit modernen Elementen und bietet elegante und funktionale Umgebungen.
Eine raffinierte Residenz mit vielseitigen Räumen
Die Hauptvilla, die sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 Quadratmetern erstreckt, bietet geräumige und gut verteilte Räume:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin empfängt die Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die Küche überblickt eine Veranda mit Fenstern, ideal für Mittag- und Abendessen mit Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Boden.
Erster Stock: Hier finden wir ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine zweite Küche, ein helles Esszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Eine Panoramaloggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Zweiter Stock: Der Hauptschlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und zwei zusätzliche Badezimmer.
Dritter Stock: Ein großer Dachboden, ideal als Lagerraum oder zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Um das Anwesen zu vervollständigen, ein Nebengebäude von etwa 120 Quadratmetern, das derzeit als Lager- und Lagerhaus genutzt wird und leicht in ein Gäste- oder Personalgebäude umgewandelt werden kann. Alternativ kann der Anbau abgerissen und durch eine neue Struktur von 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen (100 Quadratmeter pro Etage) ersetzt werden, was eine exklusive und funktionale Erweiterungsmöglichkeit bietet.
edle Oberflächen und historische Details
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer regelmäßigen Fassade, die sich durch gerahmte Fenster aus Stein und Mauerwerk auszeichnet. Auf der Rückseite schafft eine elegante Veranda mit großen Fenstern ein Kontinuum zwischen Innen und Außen, während das Design im Inneren den klassischen Charme mit modernen Lösungen verbindet: Terrakottaböden, Steinkamine und zeitgenössische Details wie LED-Beleuchtung und eine seitliche Veranda aus Metall und Glas.
Der Schlafbereich wird mit einem raffinierten Parkett in Listone Giordano verziert, das mit edlen Holzen und handwerklichen Verarbeitungen von hervorragender Qualität gebaut wurde. Dieser Boden verleiht nicht nur eine elegante und zeitlose Ästhetik, sondern garantiert auch Haltbarkeit, Ausdauer und Komfort, wodurch jeder Raum mit seiner natürlichen Oberfläche und dem angenehmen Gefühl des Berührungssinns aufgewertet wird.
Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool
Der Granatapfel ist von etwa 2 Hektar Land umgeben, mit einem 6.000 Quadratmeter großen Garten, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde. Gepflegte Hecken, hohe Bäume und eine charmante Bambusfläche schaffen eine harmonische und private Umgebung.
Der 20 x 5 Meter große Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, ist von einem Steingang umgeben, der seine Eleganz und Funktionalität verstärkt.
Eine exklusive Gelegenheit
Diese Immobilie ist dank ihrer privaten Lage und der großen Wohnräume eine ideale Lösung sowohl als Privathaus als auch als Investition in die Gastfreundschaft. Die Möglichkeit, den Anbau in ein unabhängiges Nebengebäude umzuwandeln oder ihn abzureißen, um eine größere Struktur zu schaffen, macht die Villa extrem vielseitig und passt sich an verschiedene Bedürfnisse an.
Standort und Sehenswürdigkeiten
Dank seiner strategischen Lage ermöglicht Il Melograno es Ihnen, die berühmtesten Ziele Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen, darunter:
Umbertide (8 km; 10 Minuten)
Città di Castello (19 km; 15 Minuten)
Cortona (40 km); 50 Minuten)
Gubbio (42 km; 40 Minuten)
Perugia (45 km; 40 Minuten)
Assisi (58 km); 45 Minuten)
Todi (87 km; 1 Stunde und 5 Minuten)
Spoleto (96 km; 1 Stunde und 5 Minuten)
Für nationale und internationale Fahrten umfassen die nächstgelegenen Flughäfen:
Perugia San Francesco (44 km; 35 Minuten)
Ancona Raffaello Sanzio (145 km); 1 Stunde und 40 Minuten)
Florenz Vespucci (149 km); 2 Stunden und 5 Minuten)
Rom Fiumicino (240 km); 2 Stunden und 30 Minuten)
Ein Ort, an dem die Geschichte modernem Komfort begegnet, perfekt für diejenigen, die eine Zuflucht inmitten der Schönheit Umbriens suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten Kunststädten der Region zu verzichten.