Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 114 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

In der prestigeträchtigen Campecolle Residence, einem alten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2023 komplett renoviert und geliefert wurde, bieten wir diesen prächtigen Teil von 114 m2 auf zwei Ebenen zum Verkauf an und umgeben von einem privaten Garten von über 200 m2.
Eingebettet in das berühmte Valle del Niccone bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die sanften umbrischen Hügel und ein authentisches Lebenserlebnis in der italienischen Landschaft.

Raumverteilung
Erdgeschoss

• Geräumiger Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und einem eleganten Steinkamin für eine warme und einladende Atmosphäre.
• Moderne und funktionale Küche, entworfen mit hochwertigen Oberflächen und großen Arbeitsplatten.
• Praktisches und komfortables Badezimmer, das den Wohnbereich bedient.
• Prächtige Innentreppe, beleuchtet mit Designerstrahlern, die zum Obergeschoss führt und die Eleganz der Umgebung verbessert.

Erste Etage

• Zwei bezaubernde Schlafzimmer, beide mit freiliegenden Holzbalken und atemberaubenden Ausblicken auf die umbrische Landschaft.
• Zwei en-suite Badezimmer, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit modernen Sanitärartikeln ausgestattet.

Privater Garten (über 200 m2)
Eine grüne Oase, die diesen Teil eines Bauernhauses umgibt, ausgestattet mit:

• Eine Pergola, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung.
• Eine voll ausgestattete Außenküche mit Waschbecken, Kühlschrank und Induktionskochfeld, ideal zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten im Freien, umgeben von der Ruhe der umbrischen Landschaft.
• Eine weitere Panoramaterrasse auf der Rückseite des Gartens, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel genießen können.
• Diese für maximalen Komfort konzipierte Terrasse verfügt über ein großes Lounge-Sofa, das sich perfekt zum Entspannen mit einem Glas Wein eignet.
• Stromanschluss verfügbar, der es Ihnen ermöglicht, dank der abendlichen Beleuchtung eine eindrucksvolle Atmosphäre zu schaffen.

Im Untergang der Nacht verwandelt sich die Terrasse in einen magischen Ort, um die Sterne zu bewundern und ein einzigartiges Schauspiel des umbrischen Himmels zu bieten.

Landschaftsdetails
Diese Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Landschaftsgut, dessen Projekt einen Preis für architektonische Exzellenz erhalten hat.
Die Raumaufteilung ist groß, aber intime, um Privatsphäre und Harmonie mit der Natur zu gewährleisten.
Die Landschaft zeichnet sich durch Zypressen und Olivenbäume aus, die eine authentisch umbrische Atmosphäre und zeitlose Schönheit verleihen.
Panoramaterrassen, perfekt, um den Blick auf die umbrischen Hügel zu genießen.


Der Kontext & Der Sfioro-Pool beheizt
Die Campecolle Residenz ist eine exklusive Zuflucht, die Privatsphäre und hochwertige Dienstleistungen kombiniert. Die Eigentümer haben Zugang zu einem herrlichen, beheizten Infinity-Pool mit unvergleichlichem Blick auf das Niccone-Tal.
Dieser Pool ermöglicht es Ihnen, das meiste Jahr über zu nutzen und Momente der reinen Entspannung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu bieten.
Jedes Haus im Anwesen verfügt über einen dedizierten privaten Parkplatz , der Komfort und Sicherheit garantiert.

Investitionsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Derzeit auf Airbnb präsent, verfügt dieses Bauernhaus über hervorragende geprüfte Bewertungen und bietet eine interessante Mietleistung, wenn es nicht persönlich genutzt wird.

Die Gemeinschaft der Campecolle Residenz garantiert, dass das Anwesen dank eines engagierten Personals, das sich mit der Wartung der Gemeinschaftsräume und auf Anfrage auch mit privaten Verwaltungs- und Wartungsdiensten befasst, immer gepflegt und in einwandfreiem Zustand bleibt.

Position und Sehenswürdigkeiten in der Nähe
Die strategische Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, einige der berühmtesten Orte Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen:
Flughafen Perugia - ca. 35 Minuten
Antognolla Golf Club & Resort - ca. 25 Minuten
Schloss von Reschio - ca. 30 Minuten
Trasimenischer See - ca. 35 Minuten
Cortona - ca. 40 Minuten
Assisi - ca. 50 Minuten
Gubbio - ca. 50 Minuten