Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 1157 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Das Gebäude stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und wurde nach den typischen örtlichen Traditionen restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden. Das Haupthaus (ehemals eine Tabaktrocknungsanlage) hat eine Gesamtfläche von 650 Quadratmetern und ist auf vier Ebenen verteilt, die sich wie folgt zusammensetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit einer Barecke, ein Kamin, eine Gäste- und eine Behindertentoilette, eine gewerbliche Küche, eine Speisekammer, ein Flur, ein Servicebad und ein Korridor. Über den Außeneingang gelangt man in ein Zimmer mit Bad und einen Technikraum.
Im Hochparterre befindet sich der Wohnbereich, ein Doppelschlafzimmer mit behindertengerechtem Bad. Die Wohnung mit eigenem Zugang besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad (unabhängig).
Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Korridor. Die drei Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und einem Badezimmer; das Studio-Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer.
Im zweiten Stock gibt es ein Türmchen, in dem sich zwei Doppelschlafzimmer mit Bad befinden.
Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Loft und Bad, zwei Schlafzimmern und einem Bad und Waschküche, sowie einem Studio-Apartment mit Gästebad. Ebenfalls in diesem Gebäude, mit Zugang von außen, befinden sich zwei Räume von jeweils ca. 30 m² für die Freizeitgestaltung der Gäste der Anlage (derzeit als Spielzimmer und Gästewaschküche genutzt).
Das Anwesen wird durch 12,58 Hektar Land und einen großen, unregelmäßig geformten Swimmingpool vervollständigt. Es gibt einen 10 x 20 m großen Stall mit 6 Pferdeboxen (je 3 x 3 m mit Tränke und Trog), einen Schuppen mit Pferdedusche, Werkzeugschuppen, Sattelkammer, Bewässerungsanlage und Wassertank für die Tiere. Ein anderer Teil des Grundstücks ist nicht eingezäunt und besteht aus Olivenhainen, Ackerland und Wald. Das Land ist ökologisch mit ICEA-Zertifizierung.
Bei der Fertigstellung des gesamten Anwesens wurden hochwertige Materialien und ein hoher Standard verwendet.
Das Bauernhaus wird von einem Brunnen versorgt, der Wasserzisternen speist. Geheizt wird mit Flüssiggas (LPG) und es gibt holzbefeuerte Kamine. Die Klimaanlage wird gerade installiert.
Das Anwesen wird derzeit als Touristenunterkunft mit Reitstall genutzt. Es gibt Pläne, eine Ölmühle und ein Wellness-Center Spa zu bauen.
Das Anwesen liegt etwa 5 km von Umbertide und einige Kilometer von den nächsten Versorgungseinrichtungen entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf von einem Unternehmen).