Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²
Umbertide, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

CV1048 - Valle del Niccone, romantisches Herrenhaus
Dieses romantische Herrenhaus mit großem Garten befindet sich am Anfang des Niccone-Tals, umgeben von den malerischen mittelalterlichen Dörfern Lisciano Niccone, Preggio und Montone. Ein paar Minuten entfernt befindet sich das lebhafte Zentrum von Umbertide, während Sie nicht weit vom Haus entfernt eine lokale Bar, ein Restaurant und eine Grundschule finden.
Dieses prächtige Haus auf 3 Ebenen verfügt über eine traditionelle Fassade aus Naturstein und charakteristische Fensterläden und grüne Minzetüren, die Wärme und zeitlose Stil vermitteln. Das Anwesen umfasst mehrere geräumige Zimmer mit authentischen Details wie elegante Kamine, klassische Einbauschränke und hohe Decken.
Erdgeschoss: Ein großer Eingang mit originalen Details führt zu einem hellen Wohnzimmer mit hoher Decke und einer geräumigen Küche im rustikalen Stil mit großem Kamin und Blick auf den Garten.
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Balkon.
Dachgeschoss: 4 separate Zimmer mit Potenzial, zusätzliche Schlafzimmer oder eine Gästesuite sowie einen großen Balkon zu schaffen.
Keller: große Mehrzweckräume, die derzeit als Werkstatt und Hobbybereich genutzt werden, mit einem modernen Pelletofen, der Heizung und Warmwasser liefert (in den Sommermonaten von einem Solarkessel unterstützt).
Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel und einige kleine Burgen in der Umgebung. Ideal für eine große Familie oder um ein B & B zu starten. Ein Anwesen mit großem Potenzial, in strategischer und sehr begehrter Lage!
• Typ: Himmel im Dorf / Stadt
• Gebäudefläche: 300 m2
300 m2 Haus + 120 m2 Geschäft / Keller und Garage.
• Grundstücksfläche: 1170 m2
Zu verkaufen

General
• Panorama: Panorama
• Lage: In einem Dorf / Dorf
• Entfernungen von der Stadt: Am Rande eines Dorfes
Am Rande des Niccone-Tals.
Entfernung von Umbertide 3,5 km, Perugia 44 km, Città di Castello 20 km, Flughafen Perugia 55 km.
• Nachbarhäuser: in der Nähe anderer Häuser
• Nachbargeschäfte: 3,5 km
In Umbertide finden Sie alle Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehr.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Bedingungen: Teilweise renoviert
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind sofort bewohnbar.
Das Dach (150 m2) muss renoviert werden. Die geschätzten Kosten variieren zwischen 45.000 und 52.000 Euro.
Innenbeschreibung
• Stockwerke: 4
• Keller:
Mehrere große Räume.
• Erdgeschoss:
Große Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche
• Erster Stock:
4 Schlafzimmer, Bad und Balkon.
• Zweiter Stock:
4 große Zimmer und Balkon.
• Küche: große Küche mit Kamin
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: keine Badezimmer

Weitere Informationen
• Dienstprogramme:
Strom, Wasser, Solarmodul für Warmwasser, Pelletofen, kein Gasanschluss, aber möglich.
• Schwimmbad: nein
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse G
• Energieleistungsindex: 500 kWh / m2 pro Jahr
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Land:
1170 m2 privater und eingezäunter Garten hinter dem Haus.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

CV1048 - Niccone Valley, romantic manor house
This charming property is located in Niccone, surrounded by the picturesque medieval villages of Lisciano Niccone, Preggio, and Montone. Just minutes away lies the lively town center of Umbertide, and within walking distance of the house, you'll find a local bar, restaurant, and primary school.
This beautiful three-story home features a traditional natural stone façade and striking mint green shutters and doors, radiating warmth and timeless style. The house includes several spacious living areas with authentic details such as elegant fireplaces, classic built-in cabinets, and high ceilings.Ground floor: A generous hallway with original details leads to a bright living room with a high ceiling, and a large country kitchen with a grand fireplace and garden views.
First floor: 4 bedrooms, one bathroom, and a spacious balcony.
Attic floor: 4 separate rooms offering potential for additional bedrooms or a guest suite, plus a large balcony.
Basement: Large multifunctional spaces, currently used as a workshop and hobby area, featuring a modern pellet stove that provides heating and hot water (supplemented by a solar boiler in the summer months).
A spacious garage offers room for multiple cars. The garden can be landscaped to your own taste and provides wide, panoramic views of the rolling green hills and several small castles in the distance. Ideal for a large family or for starting a B&B. A property full of potential, in a strategic and sought-after location!
• Type: Village/town house
• Area: 300 m2
300 m2 house + 120 m2 cellers and garage.
• Land: 1170 m2
For Sale

General
• View: Good
• Position: In a village
• Distance from village: On the edge of a town or village
At the edge of the Niccone Valley.
Distance to Umbertide 3.5 km, Perugia 44 km, Città di Castello 20 km, Perugia airport 55 km.
• Nearest neighbours: close to other houses
• Nearest shops: 3,5 km
Umbertide offers all amenities: shops, restaurants, schools and more.
• Access: tarmac road up till the house

The building
• Condition: Partly restored or needing finishing.
The ground floor and first floor are ready for immediate occupancy.The roof (150 m2) requires renovation.
Estimated costs range between €45,000 and €52,000.
Layout
• Floors: 4
• Basement :
Several large rooms.
• Ground Floor:
Spacious hallway, living room, and eat-in kitchen
• First Floor:
4 bedrooms, bathroom, and balcony.
• Second Floor:
4 large rooms and balcony.
• Kitchen: large kitchen with open fire place
• Bedrooms: 4
• Bathrooms with tub: 1
• Shower rooms: no bathroom

Extra Features
• Services:
Electricity, water, solar water heater, pellet stove, no gas connection, but possible.
• Swimmingpool: no
• Fiscal information: private owner
• Cadastral info: Category A (civil dwelling)
• Energy Class: Class G
• Energy Performance Index: 500 kWh/m2 per year
• Agents fee: 3,66% of the price, with a minimum of €4,880 VAT included

Land
• Land :
1170 m² of private, enclosed garden behind the house.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

CV1048 - Valle del Niccone, romantica casa padronale
Questa romantica casa padronale con ampio giardino proprietà si trova all'inizio della Valle del Niccone, circondata dai pittoreschi borghi medievali di Lisciano Niccone, Preggio e Montone. A pochi minuti si trova il vivace centro di Umbertide, mentre a breve distanza a piedi dalla casa si trovano un bar locale, un ristorante e una scuola elementare.
Questa splendida casa su 3 livelli presenta una tradizionale facciata in pietra naturale e caratteristiche persiane e porte verde menta, che trasmettono calore e uno stile senza tempo. La proprietà comprende diversi spaziosi ambienti con dettagli autentici, come eleganti camini, classici armadi a muro e soffitti alti.
Piano terra: un ampio ingresso con dettagli originali conduce a un luminoso soggiorno con soffitto alto e a una spaziosa cucina in stile rustico con grande camino e vista sul giardino.
Primo piano: 4 camere da letto, un bagno e un ampio balcone.
Sottotetto: 4 ambienti separati con potenziale per creare camere da letto aggiuntive o una suite per gli ospiti, oltre a un ampio balcone.
Seminterrato: grandi spazi multifunzionali, attualmente utilizzati come officina e area hobby, con una moderna stufa a pellet che fornisce riscaldamento e acqua calda (supportata nei mesi estivi da un boiler solare).
Un ampio garage offre spazio per più veicoli. Il giardino può essere progettato secondo i propri gusti e offre una vista panoramica sulle colline verdi circostanti e su alcuni piccoli castelli nei dintorni. Ideale per una famiglia numerosa o per avviare un B&B. Una proprietà con grande potenziale, situata in una posizione strategica e molto ricercata!
• Tipo: Cielo terra in borgo/città
• Superficie fabbricato: 300 m2
300 m2 abitazione + 120 m2 bottega/cantina e garage.
• Superficie terreno: 1170 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: In un paese/borgo
• distanze da centro abitato: Al bordo di un paese
Ai margini della valle del Niccone.
Distanza da Umbertide 3,5 km, Perugia 44 km, Città di Castello 20 km, aeroporto di Perugia 55 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini: 3,5 km
A Umbertide troverete tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole e altro.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Parzialmente ristrutturato
Il piano terra e il primo piano sono abitabili da subito.
Il tetto (150 m2) necessita di una ristrutturazione. I costi stimati variano tra i €45.000 e €52.000.
Descrizione interni
• Piani: 4
• Seminterrato:
Diversi ampi locali.
• Piano Terra:
Ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile
• Primo Piano:
4 camere da letto, bagno e balcone.
• Secondo Piano:
4 ampi locali e balcone.
• Cucina: grande cucina abitabile con camino
• Camere da letto: 4
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: no bagni

Altre informazioni
• Utenze:
Elettricità, acqua, pannello solare per l’acqua calda, stufa a pellet, nessun allaccio al gas, ma possibile.
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
1170 m2 di giardino privato e recintato dietro alla casa.

CV1048 - Niccone Vallei, romantisch herenhuis
Dit romantische huis met tuin bevindt zich aan de rand van de Niccone vallei. Vlakbij liggen de middeleeuwse dorpen Lisciano Niccone, Preggio en Montone. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het levendige centrum van Umbertide, op loopafstand van het huis vindt u een lokale bar, restaurant en basisschool.
Deze prachtige 3 verdiepingen tellende woning met traditionele natuurstenen gevel en opvallende mintgroene luiken en deuren straalt warmte en stijl uit. Meerdere ruime woonvertrekken met authentieke details, zoals prachtige schouwen, klassieke inbouwkasten en hoge plafonds.
Begane grond: Ruime hal met originele details leidt naar een lichte woonkamer met hoog plafond en een royale leefkeuken met grote schouw en uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, 1 badkamer en een ruim balkon.
Zolderverdieping: 4 afzonderlijke ruimtes met potentieel voor extra slaapkamers of een gastenverblijf en een ruim balkon
Kelder: Grote multifunctionele ruimtes, momenteel in gebruik als werkplaats en hobbyruimte, en voorzien van een moderne pelletkachel voor verwarming en warm water (in de zomer ondersteund door een zonneboiler).
Er is ruimte voor meerdere auto's in de garage. De tuin is naar eigen wens in te richten en hiervanuit heeft u een weids uitzicht op de groene heuvels en enkele kasteeltjes.Ideaal voor een groot gezin of te starten B&B. Een huis met veel potentie en een strategische ligging!

• Type: Huis in een dorpje/stad
• Oppervlakte: 300 m2
300 m2 woning+ 120 m2 kelders en garage.
• Grond: 1170 m2
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: goed uitzicht
• Omgeving: In een dorpje
• Afstand van bewoonde wereld: Aan de rand van een dorp
Aan de rand van de Niccone vallei
Afstand tot Umbertide 3,5 km, Perugia 44 km en Citta di Castello 20 km, vliegveld Perugia 55 km

• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels: 3,5 km
In Umbertide vindt u alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen en meer.
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis

Het pand
• Toestand: Gedeeltelijk gerestaureerd
De begaande grond en eerste verdieping kunnen direct bewoond worden. Het dak (150 m2) dient te worden gerenoveerd. Geschatte kosten bedragen tussen de Euro 45000 en 52.000.
Indeling
• Verdiepingen: 4
• Souterrain:
Meerdere grote ruimtes.
• Begane Grond:
Ruime hal, woonkamer en leefkeuken
• Eerste Verdieping:
4 slaapkamers, badkamer en balkon.
• Tweede Verdieping:
4 grote ruimtes en balkon.
• Keuken: grote woonkeuken met open haard
• Slaapkamers: 4
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: geen badkamer

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
Electriciteit, water, zonneboiler, pelletkachel, geen gasaansluiting, maar wel mogelijk.
• Zwembad: nee
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
1170 m² omheinde privétuin achter het huis.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 300 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Garten: 1.170 m²
Terrasse: 30 m²
Energieeffizienzklasse: G175
Referenz: CV1048

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 30.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
82.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: 130 m - Bushaltestelle
210 m - Bahnhof - Niccone
Autobahnausfahrt: 18.8 km
Krankenhaus: 2.9 km - Ospedale di Umbertide
Küste: 80.1 km
Skigebiet: 23.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.0 km - Bäckerei - Molino Panificio Sarti Giovanni & Figli
2.2 km - Gemüseladen
2.2 km - Metzgerei
2.9 km - Konditorei - Torteccetera
Essen gehen: 110 m - Restaurant - Locanda di Nonna Gelsa
150 m - Bar
2.2 km - Fast-Food-Restaurant - Bilancino - Porchetta
2.3 km - Café - Bar
Sportliche Aktivitäten: 4.4 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport
5.6 km - Reitzentrum
10.7 km - Golfklub - Golf Club Antognolla
16.6 km - Fitnessstudio - CrossFit
Schulen: 170 m - Schule - Scuola Elementare del Niccone
3.9 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
23.0 km - Universität - Facoltà di Ingegneria
Apotheke: 3.0 km - Apotheke - Farmacia Comunale 1
Tierarztpraxis: 2.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Umbertide

Höhe: 247 m ü.d.M.
Fläche: 200.83 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 16367

Karte

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Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.

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Strada di Montevile n° 5, PERUGIA, Perugia

+39 335 220727

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