Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 375 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

"Wenn man im Haus bleibt, wird man von einem Gefühl der Zeit überholt, das eher als an den meisten Orten des Landes ausgesetzt ist. Hier wird man auf die vorbeiziehenden Jahreszeiten eingestimmt, auf die wechselnden Blüten der Wildblumen auf den Wiesen, die unterschiedlichen Grüns der Blätter auf den Bäumen, das Spiel von Sonne und Schatten. Das Anwesen macht deutlich, was ein starkes Gefühl des Ortes sein kann und bietet Erfahrungen, die das moderne Leben selten bietet ...' Ein traditionelles Bauernhaus aus Stein in einem eigenen Garten, einem Grundstück, Olivenhainen und Wäldern, die dem Anwesen ein Gefühl der Ruhe vermitteln, zusammen mit Privatsphäre, aber nicht isoliert. Das Haus befindet sich zwischen Preggio und Reschio in erhöhter Lage auf terrassiertem Grundstück. Der Pool befindet sich über dem Haus und bietet einen atemberaubenden, ununterbrochenen (keine Stromleitungen) Blick auf die umbrische Landschaft in Richtung Preggio und darüber hinaus. Unter den alten Gärten und Bäumen befindet sich auch eine Ruine, die restauriert werden könnte. Hauptmerkmale: • Schwimmbad • Private, gute weiße Straße für den Zugang zum Grundstück • Großer Garten und Wald mit ca. 3,5 ha Olivenhainen. • Klimaanlage in nach Süden ausgerichteten Zimmern • Südseitiger Außenbereich mit Ess- und Entspannungsbereich • Ruine zu restaurieren (ca. 100qm) • Wärmepumpe für Zentralheizung • GPL-Ofen • Doppelverglaste Fenster • Brunnenwasser • Isoliertes Dach Die erhöhte Lage des traditionellen Bauernhauses ist nur die kurze weiße Straße zum Grundstück entfernt und beim Parken ist das Gefühl von Ruhe und Lebensqualität, das dieses Anwesen hat, sofort erkennbar. Der Garten, Land und Wald (insgesamt rd. 7 ha) umgeben das Anwesen, was es privat, aber nicht abgelegen macht, mit 3,5 ha Olivenhainen, die die Olivenölproduktion ermöglichen. Der Garten hat viele alte Bäume (Feige, Walnuss, Eiche) sowie viele Rosenbüsche, Kräuter und blühende Sträucher, die die Luft parfümieren. Auf der höheren Terrasse des Gartens, umgeben von großen Bäumen und Geruchsbüschen, befindet sich der Swimmingpool mit Blick auf das Haus, Olivenhaine und die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus verfügt über drei Hauptetagen mit ausreichend Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss, das über die nach Süden ausgerichtete Terrasse/Patio führt, befindet sich eine offene Küche/Wohnzimmer. Der Küchenbereich ist gut ausgestattet mit allen Mod-Cons und großem Esstisch. Auf einer Seite befindet sich ein Technikraum, der auch als trockene Speisekammer genutzt wird. Der Wohnbereich dieses Raumes bietet einen komfortablen Raum zum Entspannen vor einem offenen Kamin. Der Zugang zum Garten sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus ist über die französischen Türen möglich, die auch viel natürliches Licht in den Raum ermöglichen. Vom Wohnzimmer, ein paar Stufen hinauf, gibt es einen Flur mit Treppe zu den oberen Etagen. Neben dem Flur gibt es ein Duschbad und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit Türen, die zum Garten führen. Über die Treppe in die obere Ebene teilt sich die Treppe und links befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Kunststudio genutzt wird, aber leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechts führt ein Flur in ein oberes Wohnzimmer (die ursprüngliche Küche des Hauses) mit externem Zugang zu einer Loggia und einer Außentreppe. Durch dieses Wohnzimmer befindet sich ein eigenes Schlafzimmer mit Blick auf Preggio. Auf der obersten Ebene des Bauernhauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, das bei Bedarf als Lesebereich oder ein weiteres Schlafzimmer angesehen werden kann