Kleines Dorf 45 Schlafzimmer, 4500 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Haben Sie schon einmal davon geträumt, ein ganzes mittelalterliches Dorf im grünen Herzen Italiens zwischen Umbrien und der Toskana zu besitzen?
Eingebettet in die sanften Hügel mit Blick auf das Tibertal genießt dieses prächtige mittelalterliche Dorf aus dem 9. Jahrhundert eine abgeschiedene Lage und ist dennoch nur fünf Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Das Borgo liegt eingebettet in sieben Hektar eingezäuntem Parkgelände, ist über drei unabhängige Eingänge zugänglich und von über dreißig Hektar Land umgeben, das aus alten Wäldern und bebauten Feldern besteht: einem Olivenhain mit über 1.200 ertragreichen Olivenbäumen, etwa drei Hektar Weinbergen, üppigen Walnusshainen und einem reichen Trüffelgebiet, das wertvolle Trüffel hervorbringt.
Die Wasserversorgung wird durch zwei künstliche Seen und mehrere Brunnen gewährleistet, die die Bewässerung gewährleisten.
Das Ganze schafft eine natürliche und private Umgebung, die perfekt in die umgebende Landschaft integriert ist.
Gepflasterte Straßen und Steinplätze verbinden die neunzehn Wohneinheiten harmonisch miteinander und sind so verteilt, dass Privatsphäre und Panoramablick gewahrt bleiben. Die gesamte überdachte Fläche von ca. 4.200 Quadratmetern umfasst ca. 4.200 Quadratmeter Wohnfläche, alle mit privaten Gärten, die ihre Exklusivität unterstreichen.
Sieben dieser Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt: gepflegte, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Einige verfügen zudem über private Pools und exklusive Garagen.
Die anderen werden stattdessen in einem fortgeschrittenen Rohzustand angeboten und bieten die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Oberflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren eigenen Stil zu kreieren.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Restaurierung des Dorfes erfolgte in höchster Qualität und mit äußerster Sorgfalt, um die mittelalterliche Seele der ursprünglichen Architektur zu wahren.
Die alten Steine und Verkleidungen historischer Gebäude wurden mit großer Sorgfalt integriert, während die Fundamente und Wände mithilfe modernster erdbebensicherer Techniken verstärkt wurden, um Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.
Durch diese Eingriffe wurde der alte ländliche Kern in einen eleganten Wohnkomplex verwandelt, der durch moderne technologische Merkmale aufgewertet wurde, wie etwa die mit Holzhackschnitzeln betriebene Zentralheizung für die bereits fertiggestellten Einheiten und eine 20-kW-Photovoltaikanlage.
Darüber hinaus erinnern Merkmale wie die historische Kirche aus dem Jahr 1126 und der Turm im Zentrum des Dorfes an seine Ursprünge, verleihen dem Komplex einen besonderen Charakter und zeugen vom Charme einer längst vergangenen Zeit.


AUSSENBEREICHE
Die Gemeinschaftsbereiche des Weilers sind so gestaltet, dass sie vielfältige Möglichkeiten bieten: Der große gemeinsame Infinity-Pool und der separate Whirlpool bieten einen Blick auf die Landschaft und einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel.
Der perfekt in die Landschaft eingebettete Tennisplatz sorgt für einen Hauch von Lebendigkeit und Entspannung, während die Wege, die sich durch die Natur, die grünen Wiesen und die schattigen Bereiche schlängeln, sich in einer stillen Umarmung verflechten und eine Umgebung schaffen, in der Ausgeglichenheit und Gastfreundschaft herrschen.
Die ausgedehnten landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen, die das Dorf umgeben, verstärken die Exklusivität, die dieses Anwesen auszeichnet, noch weiter.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner Vielseitigkeit könnte das Anwesen in ein Mehrfamilienhaus-Hotel oder ein luxuriöses Landresort mit authentischer und exklusiver Atmosphäre umgewandelt werden, das eine gehobene internationale Kundschaft anzieht. Gleichzeitig eignet sich das Anwesen auch als private Residenz von seltener Eleganz und als abgeschiedene Oase im Grünen,...