Landhaus 12 Schlafzimmer, 820 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Objektbeschreibung


Eingebettet in die Hügellandschaft Umbriens bieten wir ein ca. 820 Quadratmeter großes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert an. Dank einer sorgfältigen und fachmännischen Renovierung konnte der ursprüngliche Charme des Hauses vollständig bewahrt werden, wobei die authentischen Materialien und die zeitlose Atmosphäre der umbrischen Architektur besonders gut zur Geltung kommen.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
Das Haupthaus des Bauernhofs, etwa 620 Quadratmeter groß, wird derzeit als solcher genutzt. Ein zweites Gebäude, etwa 200 Quadratmeter groß, dient als Privatwohnung. Zum Anwesen gehören außerdem ein voll ausgestatteter Reitstall, ein großes Grundstück mit Olivenhain und ein Panorama-Swimmingpool mit Blick ins Tal.


Innere Zusammensetzung


Das für die Bewirtung vorgesehene Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:
Fünf Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Galerie und Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer ohne Küche. Ein großzügiges Esszimmer mit freiliegenden Steinbögen, Holzbalken, einem großen Kamin und Sitzgelegenheiten aus alten Krippen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Außerdem gibt es eine voll ausgestattete Profiküche, zwei Gäste-WCs und einen Barbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich und eine charmante Gästelounge mit Kamin. Das ca. 200 Quadratmeter große Privathaus erstreckt sich über eine Ebene und bietet ebenfalls helle und geräumige Räume, zwei große Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Doppelzimmer und drei Badezimmer.


Zustand und Oberflächen


Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter voller Berücksichtigung der lokalen Tradition renoviert.
Die Außenfassade besteht aus Sichtstein, während der Innenraum mit Holzbalken, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie Sicherheitsgittern ausgestattet ist.
Es wurde auf jedes Detail geachtet, um Charme und Funktionalität zu gewährleisten.


Außenbereiche


Das Anwesen erstreckt sich über 13 Hektar flaches Land, auf dem 2.800 Olivenbäume in voller Produktion stehen, aus denen ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird.
Der Panorama-Chlorpool (15 x 12,5 m) bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist eine Oase der Entspannung.
Für Pferdeliebhaber bieten wir einen 200 m² großen Reitstall mit sechs Innenboxen, voll ausgestatteten Paddocks und einem Geräteschuppen.
Es besteht auch die Möglichkeit, vor dem Pool ein zusätzliches Gebäude von ca. 150 m² zu errichten, das sich ideal zur Schaffung eines Wellnessbereichs oder Spa-Bereichs eignet.
Die Wasserversorgung wird durch drei private Brunnen gewährleistet, wobei die Möglichkeit zum Anschluss an das städtische Wassernetz besteht.


Nutzung und Potenzial


Dank seiner privaten und weitläufigen Lage bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die inmitten der Natur leben möchten, ohne dabei auf den Komfort und die Schönheit des authentischen Umbriens verzichten zu müssen.
Ob als repräsentative Privatresidenz, charmante Unterkunft oder Landresort mit Reitstall - es bietet unzählige Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten.
Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, ideal für alle, die Ruhe, Pferde und die Natur lieben.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt


Umbertide 6,5 km
Gubbio 23 km
Città di Castello 28 km
Perugia 37 km
Cortona 47 km
Assisi 52 km
Florenz 140 km


Meer und Seen


Trasimenischer See 66 km
Adriatisches Meer 96 km

Flughäfen


Flughafen Perugia 35 km
Flughafen Pisa 219 km
Flughafen Florenz 153 km
Flughafen Rom 233 km