Hotel , 3522 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

In Umbertide (PG) bieten wir ein 3-Sterne-Hotel zum Verkauf an, das an der Via Tiberina in strategischer und leicht zugänglicher Lage liegt, ideal, um das ganze Jahr über touristische und geschäftliche Ströme abzufangen. Eine solide, aktive und anerkannte Gaststruktur, die dank eines etablierten Modells und einer großartigen Sichtbarkeit kontinuierlich betrieben werden kann.
Das Hotel ist aus einer familiär geführten Unternehmung entstanden, die tief mit dem Gebiet Umbrien verbunden ist, wo Gastfreundschaft nie standardisiert, sondern im Laufe der Zeit als authentischer Wert aufgebaut wurde. Eine Identität, die sich in der Kundenbindung, dem Ruf der Struktur und der Qualität des angebotenen Erlebnisses widerspiegelt.
Das Anwesen erstreckt sich über vier oberirdische Stockwerke plus einen Keller, insgesamt etwa 3.500 m² überdachte Fläche, umgeben von über 5.000 m² Außenbereich. Drei Stockwerke sind bereits voll funktionsfähig, während der oberste Stockwerk eine konkrete Entwicklungschance darstellt, ideal für die Realisierung neuer Superior-Zimmer, Suiten oder höherwertiger Unterkünfte, je nach Vision des Investors.
Derzeit verfügt die Struktur über 35 Zimmer verschiedener Typen, für etwa 80 Betten, zu denen 13 neue Zimmer im Bau hinzugefügt werden, die aus einem vorherigen Meeting-Raum im Erdgeschoss gewonnen wurden. Ein bereits begonnener Eingriff, der in Kürze einen deutlichen Mehrwert und eine erhöhte Bettenkapazität bringen wird. Die Gemeinschaftsbereiche ergänzen ein Angebot, das auf eine gemischte Freizeit- und Geschäftskundschaft zugeschnitten ist: Restaurant mit etwa 80 Sitzplätzen, Bar, Frühstücksraum, Konferenzraum, SPA und fortschrittliche Logistikdienstleistungen, einschließlich Lade-/Entladebereich mit Kühlzellen und direktem Anschluss an die Küche.
Draußen bietet die Struktur Parkplätze für Gäste, einen Platz für Reisebusse und Lastkraftwagen, eine überdachte Garage, Infrastruktur für Elektromobilität und eine 82 kW Photovoltaikanlage, die erst kürzlich fertiggestellt wurde, als Beweis für die Aufmerksamkeit für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Es handelt sich um ein bereits leistungsstarkes Hotel, kein Projekt, das neu belebt werden muss, mit einer stabilen Nachfrage und großen, noch unerkannten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Entscheidung, es auf den Markt zu bringen, ist auf den Wunsch der Eigentümer zurückzuführen, die Zukunft an eine unternehmerische Realität zu übertragen, die in der Lage ist, seine Entwicklung zu begleiten.
Eine Investition aus Zahlen, gewiss. Aber auch aus Geschichte, Identität und Kontinuität. Und gerade daraus kann sein nächstes Kapitel entstehen.