Villa 5 Schlafzimmer, 379 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Geplantes Anwesen mit privatem Tennisplatz in außergewöhnlicher Lage
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit präsentieren zu können: eine Immobilie mit hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist etwa 2 Hektar groß und umfasst neben dem großen Poolbereich einen pflegeleichten Garten, einen Tennisplatz, Waldflächen und einen Olivenhain mit etwa 60 Bäumen.
Die Villa liegt einzigartig an einem Hang und bietet einen atemberaubenden Blick auf das mittelalterliche Dorf Preggio. Von hier aus genießt man einen Panoramablick über das Tal, die Altstadt, Cortona und den Trasimenischen See am Horizont.
Das Anwesen bietet zudem einen spektakulären Blick auf das Niccone-Tal, das sich über 15-20 km erstreckt und das Reschio Hotel überblickt.
Das Haus wurde 1974 als Sommerresidenz für eine Familie aus der Stadt erbaut.

Erdgeschoss
Große, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Kamin und einem Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt.
Der Flur führt zu 3 Doppelzimmern und einem großen Badezimmer.
Die Küche führt direkt zu einer großen, überdachten Pergola. Dank der ausfahrbaren Markisen der Pergola können Sie den Raum bei jedem Wetter genießen.


Untergeschoss
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine große, offene Küche mit Kamin. Vom Flur aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche und einem kleinen Arbeitszimmer.
Am westlichen Ende des Hauses befinden sich eine große Garage und ein großer Abstellraum.
Siehe Gestaltungsvorschlag (grün markiert) für die mögliche Umwandlung der großen Garage in ein neues Hauptschlafzimmer/unabhängigen Bereich mit dem Einbau großer Fenster in die bestehende Tür und einer zusätzlichen Öffnung.
Eine einmalige Gelegenheit, den Wert Ihres Hauses zu einem attraktiven Preis zu maximieren.


Nutzfläche (insgesamt 379 m² auf zwei Ebenen)
Zweigeschossiges Haus: 248 m² Kellergarage/Lagerhalle: 118 m² (siehe Projekt für möglichen Teilausbau zu Wohnraum) Pool-Hauswirtschaftsraum: 13 m²

Schwimmbad und Außenbereich
Das Schwimmbecken misst 12 x 5 m und ist mit einem Sprungbrett ausgestattet.
Der große Poolbereich mit Panoramablick umfasst außerdem einen überdachten Grillbereich mit zwei Kaminen/Feuerstellen, einen Pizzaofen und eine Außenküche mit Wasser- und Abwasseranschluss.
Ein idealer Ort, um Sommerabende zu verbringen.


Entfernungen
Flughafen Perugia: ca. 40 Minuten, Rom: ca. 2,5 Stunden, Florenz: ca. 1,5 Stunden, Cortona: ca. 40 Minuten