Landhaus 5 Schlafzimmer, 262 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Gelegen in der charmanten Ortschaft Monte Migiano, nur wenige Minuten von Umbertide entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Es handelt sich um ein freistehendes Anwesen, das eine vollständig restaurierte ehemalige Kirche auf wunderschöne Weise integriert.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von ca. 262 qm, verteilt auf zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Innenräume voller Charakter. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus in ein einladendes und komfortables Wohnzimmer neben einer funktionalen Küche, während der Schlafbereich zwei Doppelzimmer, ein kleineres Zimmer und zwei Badezimmer umfasst, die alle durchdacht angeordnet sind.
Die erste Etage beeindruckt weiterhin mit einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einer zweiten Küche. Das wahre Highlight der Immobilie ist der atemberaubende 45 qm große restaurierte Kirchenraum, der mit Originalfresken geschmückt ist und eine bemerkenswerte Umgebung schafft, die ideal als elegantes Wohnzimmer, Entspannungsbereich oder Yoga-Studio geeignet ist. Von der ersten Etage führt eine Treppe zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf das umliegende Tal, die atemberaubende Ausblicke und eine perfekte Umgebung für ruhige Momente inmitten der umbrischen Landschaft bietet.
Die Immobilie profitiert außerdem von zwei privaten Außenbereichen: einem Garten vor dem Haus und einem zweiten Garten auf der Rückseite mit direktem Zugang zur restaurierten Kirche. Darüber hinaus können die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Tennisplatz innerhalb des Borgo genießen.
Monte Migiano selbst ist reich an Geschichte, ursprünglich als “Monte Mixano” bekannt und stammt aus dem 11. Jahrhundert. Auf 424 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, spielte das Dorf einst eine strategische Rolle bei der Kontrolle des Zugangs zum Tiber-Tal, dank seiner beherrschenden Position zwischen wichtigen Routen und Wasserwegen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es zwischen mächtigen Familien und nahegelegenen Städten wie Città di Castello und Perugia umkämpft, was seine historische Bedeutung als befestigte Siedlung widerspiegelt.
Heute ist der Borgo ein intimer und exklusiver Rahmen, der aus nur acht Wohneinheiten und insgesamt etwa zwanzig Eigentümern besteht, was zu einer engen und privaten Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt. Nach Perioden des Niedergangs und der teilweisen Aufgabe in der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde er in den letzten Jahrzehnten sorgfältig restauriert und hat seinen Charme zurückgewonnen und zieht internationale Einwohner an, die Authentizität und Ruhe suchen.
Um den Frieden und die einzigartige Atmosphäre des Dorfes zu bewahren, dürfen die Immobilien innerhalb des Borgo nicht für gewerbliche Zwecke genutzt werden, was bedeutet, dass Vermietungen – sowohl kurz- als auch langfristig – nicht gestattet sind. Dies verhindert jedoch nicht, dass Eigentümer Freunde und Familie beherbergen, um sicherzustellen, dass die wahre Essenz und Ruhe des Borgo intakt bleiben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charakter, natürlicher Schönheit und bequemer Nähe zu Umbertide und anderen bekannten umbrischen Reisezielen, was sie zu einem idealen privaten Rückzugsort im Herzen Italiens macht.