Landhaus 6 Schlafzimmer, 388 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein genehmigtes Projekt zur Abriss eines bestehenden Gebäudes zu erwerben, das in seinem aktuellen Zustand nicht restaurierungswürdig ist, wobei die gewonnenen Materialien wiederverwendet werden. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1840 und wurde vor 1977 verändert und erweitert. Es liegt eine genehmigte Erlaubnis vor, das Gebäude 15 Meter innerhalb der Grundstücksgrenzen, weg von Nachbargrundstücken, zu verlegen, wobei alle Merkmale der Gegend aufweisen.
Polgeto Hamlet liegt nur 4,4 km (7-minütige Fahrt) von der Marktgemeinde Umbertide entfernt, auf einer ruhigen Asphaltstraße mit ausgezeichneter Anbindung. Das Schloss Polgeto befindet sich in der Nähe und ist vollständig sichtbar und trägt zur Atmosphäre dieser wunderschönen, außergewöhnlichen Gegend bei. Leichter Zugang zum Flughafen Perugia und zur Autobahn E45, die nach Rom führt. Perugia, Assisi, Cortona, Città di Castello und Arezzo sind alle leicht erreichbar. Die Aussicht vom Anwesen ist atemberaubend und das Anwesen ist voller uralter Olivenbäume, im Grunde genommen ist die Lage und Position idyllisch, nur Italien kann solches architektonisches Augenweide bieten.
Das Projekt erlaubt einen Swimmingpool und bietet die Möglichkeit, die Arbeiten in etwa 30 Tagen ab Eigentumsübergang zu beginnen. IPN Castello Srl kann Projektmanagement anbieten und verfügt über über 30 Jahre Erfahrung in der Restaurierung und Projektverwaltung.
Abgesehen vom Hauptgebäude, das derzeit in zwei Einheiten unterteilt ist, eine für die Hauptfamilie und die andere kleinere Einheit für Gäste oder Vermietung, gibt es ein bestehendes Anbau, das bis zu 50 Meter vom Haus entfernt verlegt und zu einem zweiten Wohnhaus von etwa 120 qm werden kann, das vom neuen Eigentümer gestaltet, entwickelt und positioniert werden kann.
Die Haupteinheit 1 des Hauses befindet sich auf drei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer/Küche mit 45 qm, Badezimmer und Wintergarten, im ersten Stock zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und begehbarer Kleiderschrank. Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit insgesamt 176 qm plus 17,5 qm Pergola und Veranda.
Die Haupteinheit 2 des Hauses. Wird über eine Außentreppe zum ersten Stock betreten, der ein Wohnzimmer (20 qm), eine Küche (20 qm) und eine WC umfasst. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit insgesamt 82 qm.
Das Anwesen wird durch kommunales Wasser versorgt und es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen für Garten- und Poolwasser zu graben. Strom ist vorhanden.
Es gibt 1,4 Hektar Land mit über 80 reifen Olivenbäumen, Zypressen.