Landhaus , 250 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Bauernhausprojekt mit Land in den Hügeln von Preggio – Umbrien
Im grünen Herzen von Umbrien, nur einen Steinwurf von dem charmanten mittelalterlichen Dorf Preggio entfernt, liegt ein Objekt voller Potenzial: ein traditionelles Steinhaus umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und unberührter Landschaft. Mit seiner sonnigen Südausrichtung, der herrlichen Aussicht und der authentischen ländlichen Lage bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Landhaus in einer der begehrtesten Regionen Zentralitaliens zu schaffen.
Das Bauernhaus selbst misst etwa 250 Quadratmeter über zwei Ebenen. Das aus traditionellem Stein gebaute Gebäude behält seinen Charakter und Charme bei, und viele der ursprünglichen Materialien können während des Restaurierungsprozesses wiederverwendet werden. Dicke Steinmauern, rustikale Merkmale und großzügige Innenräume bilden die perfekte Grundlage für ein Projekt, das Geschichte mit modernem Komfort verbinden kann. Ob als privates Wohnhaus, Ferienhaus oder sogar als kleines Gastgewerbe – dieses Gebäude ist eine unbeschriebene Leinwand, die darauf wartet, verwandelt zu werden.
Ein großes Plus dieses Anwesens ist sein Land. Es erstreckt sich über etwa 4 Hektar und bietet weitläufige Freiflächen, sanfte Hügel und Hainbäume, die sowohl Schönheit als auch Potenzial für die Kleinlandwirtschaft schaffen. Die Landschaft verkörpert das Wesen von Umbrien: ruhig, natürlich und doch tief verwurzelt in einer jahrhundertealten ländlichen Tradition. Mit dieser Grundstücksgröße gibt es Möglichkeiten, Gärten, Außenwohnräume und Wanderwege zu schaffen, während die Integrität der Olivenhaine und der umliegenden Landschaft erhalten bleibt.
Praktische Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität des Anwesens. Ein privater Brunnen versorgt mit Wasser, und das Bauernhaus ist über einen kurzen 500-Meter-Schotterweg leicht erreichbar, was Komfort ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre gewährleistet. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht, während die erhöhte Hanglage einen weiten Blick über die Landschaft von Umbrien ermöglicht.
Obwohl es sich in einer ruhigen Lage befindet, ist das Anwesen alles andere als isoliert. Das historische Dorf Preggio ist nur einen Kilometer entfernt und bietet lokale Dienstleistungen und eine freundliche Gemeinschaft. Die lebhafte Marktgemeinde Umbertide liegt 15 Kilometer vom Anwesen entfernt, während kulturelle und historische Zentren wie der Trasimener See, Cortona und Perugia innerhalb von weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Bauernhaus ist auch hervorragend an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte angebunden: Der Flughafen Perugia ist nur 44 km entfernt, während Florenz, Rom und Ancona Flughäfen weitere internationale Verbindungen innerhalb bequemer Fahrstrecken bieten.
Dieses Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Restaurierungsprojekt, es ist eine Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl den zeitlosen Charakter der umbrischen Architektur als auch den Lebensstil des modernen ländlichen Italiens widerspiegelt. Stellen Sie sich ein Bauernhaus vor, das mit Naturmaterialien restauriert wurde, weitläufige Terrassen mit Blick auf die Olivenhaine, ein Pool inmitten der Hügel und Innenräume, die rustikalen Charme mit zeitgenössischer Eleganz verbinden.