Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 1200 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Die Immobilie, nur 10 km vom malerischen Trasimener See, 10 Minuten von Perugia und 15 Minuten von Umbertide entfernt, ist ein außergewöhnliches italienisches Landgut mit Olivenhain, ideal für alle, die im Herzen der Umbría leben oder investieren möchten.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 75 Hektar (182 Acres), aufgeteilt in Olivenhain, Weidefläche und Wald, und bietet Privatsphäre, unberührte Natur und großen Charme.
Das Herzstück der Immobilie ist ein Panoramabauernhaus mit Grundstück von etwa 450 qm auf zwei Ebenen, das bereits außen und strukturell renoviert wurde. Die Innenräume sind teilweise auszubauen und zu personalisieren, insbesondere im Erdgeschoss und im Teil des ersten Stockwerks.
Diese Immobilie ist ein perfektes EXCLUSIVE RURAL RETREAT in Italien, anpassbar sowohl als großzügiges Privatgrundstück als auch als Lösung für eine Zwei-Familien-Wohnung mit zwei unabhängigen Einheiten.
Hauptmerkmale:
Steinhaus auf zwei Ebenen (ca. 450 qm)
Panoramablick auf die umbrische Landschaft
Außen- und Strukturrenovierung bereits abgeschlossen
Innenräume auszubauen und zu personalisieren
Möglichkeit für ein einziges Wohnhaus oder zwei unabhängige Einheiten
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz
Gute Anbindung über eine gut ausgebaute Straße
Die Immobilie umfasst außerdem ein landwirtschaftliches Betriebsgebäude, bestehend aus:
Wohngebäude zu renovieren (Kat. A/3, 8,5 Räume)
Verschiedene landwirtschaftliche Gebäude (Kat. D/10): Grundstücke, Lager, Dach, Scheune und stillgelegte Gewächshaus
Das Gesetz der Region 1/2015 ermöglicht die Renovierung bestehender Wohngebäude und die Erweiterung um bis zu 100 qm pro Gebäude, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Dieses FARMHOUSE WITH LAND Italy ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietungen in einer privaten, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren.