Landhaus 9 Schlafzimmer, 502 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Eingebettet in einen ruhigen Hang in der Nähe von Niccone, im Herzen der umbrischen Landschaft, ist La Ruffietta ein faszinierendes ländliches Anwesen, das Größe, Charakter und historischen Charme vereint. Nur eine kurze Fahrt von Umbertide entfernt und leicht erreichbar von Perugia, bietet dieses Anwesen sowohl Privatsphäre als auch Komfort in einer der authentischsten Regionen Italiens.
Das Anwesen liegt auf etwa 8 Hektar Land und genießt eine südöstliche Ausrichtung, die die Gebäude in natürliches Licht taucht und einen wunderschönen Blick über die umliegenden sanften Hügel bietet. Das Hauptlandhaus erstreckt sich über drei Etagen auf etwa 430 qm, ergänzt durch einen 173 qm großen Stall und die eindringliche Ruine einer Kirche, die dem Anwesen einen seltenen und unverwechselbaren historischen Reiz verleiht.
Das Landhaus wurde aus traditionellem lokalem Stein gebaut und behält seinen rustikalen Charakter bei und bietet großzügigen Innenraum, derzeit aufgeteilt in 9 Schlafzimmer, 4 Empfangsräume und insgesamt 22 Zimmer. Obwohl teilweise restauriert, erfordert das Anwesen weitere Renovierungsarbeiten und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz oder ein Gastgewerbe-Projekt zu schaffen, das auf die individuelle Vision zugeschnitten ist.
Über einen gut gepflegten weißen Weg erreichbar, ist die Lage ruhig, aber nicht isoliert, mit nahegelegenen Dörfern wie Montecastelli nur wenige Minuten entfernt. Wesentliche Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Wi-Fi und ein Klärsystem sind bereits vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, der den Reiz des Anwesens weiter erhöht.
La Ruffietta ist ideal für diejenigen, die ein umfangreiches Restaurierungsprojekt mit erheblichem Potenzial suchen – sei es als privates Landhaus, eine Mehrfachnutzungsentwicklung oder ein Boutique-Agriturismo. Reich an Charakter und von der Natur umgeben, bietet es eine einzigartige Chance, einem historischen umbrischen Anwesen neues Leben einzuhauchen.