Villa 5 Schlafzimmer, 440 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Eingebettet in eine der privilegiertesten Lagen der Umbrië, in der Ortschaft Arcelle, in der Gemeinde Umbertide, ist Casale Prugnano nicht nur ein Anwesen von Prestige, sondern ein wahres privates Observatorium für die Schönheit der umbrischen Landschaft.

Dank seiner erhöhten Lage genießt das Anwesen einen spektakulären 360-Grad-Blick: Der Blick reicht von den kristallklaren Gewässern des herrlichen angrenzenden Sees bis zu den sanften Hügeln, die unvergessliche Sonnenuntergänge in einer Atmosphäre absoluter Ruhe bieten. Gleichzeitig ist das Anwesen leicht erreichbar.

Architektur und authentischer Charme

Das im Jahr 1820 erbaute und später im Jahr 2000 renovierte Anwesen bewahrt den Charakter der alten umbrischen Bauernhäuser intakt. Die freiliegenden Steinfassaden, die Holzbalken, die Terrakottafliesen und die eleganten Fenster mit dem halbkreisförmigen oberen Teil erzählen eine Geschichte von Authentizität, Wärme und Tradition.

Jeder Raum strahlt eine einladende und charmante Atmosphäre aus, wobei architektonische Details die Außenlandschaft wie ein Naturbild in den Rahmen setzen.

Layout und Vielseitigkeit

Das Anwesen, das eine Fläche von etwa 320 qm hat, ist in 4 unabhängige Apartments unterteilt, was es sowohl als Privatresidenz als auch als Investition mit touristischem Potenzial äußerst vielseitig macht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Einheiten, ideal für Gäste, Familien oder zur Schaffung von Räumen für Entspannung und Freizeit. Im ersten Stock befinden sich weitere zwei Apartments, die derzeit miteinander verbunden sind und als eine einzige großzügige Residenz genutzt werden können.

Insgesamt bietet das Anwesen 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer funktionalen und harmonischen Aufteilung.

Zustand des Anwesens

Casale Prugnano befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Anwesen zu erwerben, das bereits solide, authentisch und von großem Potenzial ist.

Das Haus benötigt hauptsächlich gewöhnliche Wartungsarbeiten und eine allgemeine Überarbeitung der Räume, die auf eine Zeit der Nichtnutzung zurückzuführen sind. Es befindet sich jedoch dank der hochwertigen verwendeten Materialien in außergewöhnlichem baulichem Zustand.

Gerade deshalb stellt Casale Prugnano angesichts der Lage, der Größe, des Blicks, des Geländes, des Pools und der Aufteilung in mehrere Einheiten ein echtes Schnäppchen auf dem umbrischen Immobilienmarkt dar, einem Markt, der ständig wächst.

Ein Park voller Emotionen und Aromen

Das Anwesen liegt in etwa 2 Hektar privatem Grundstück, einem idealen Raum, um das Landleben in der Umbrië voll auszukosten.

Der Olivenhain, der aus etwa 30 Bäumen besteht, bietet jedes Jahr das Vergnügen des neuen Olivenöls. Der Pool mit seiner charakteristischen tropfenförmigen Form genießt eine privilegierte Panorimalage, perfekt, um den See und die umliegende Landschaft während der Sommertage zu bewundern. Der Pool benötigt Wartungsarbeiten.

Ausstattung und Komfort

Trotz des authentischen Charmes der alten umbrischen Häuser verfügt das Anwesen über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, unabhängige Heizung, PVC-Fenster und ein elektrisches Tor.

Vervollständigen das Anwesen etwa 120 qm Nebengebäude und eine Terrasse von etwa 8 qm.

Casale Prugnano ist die ideale Lösung für alle, die eine historische Residenz mit unvergleichlichem Ausblick, viel Privatsphäre und bedeutendem Potenzial suchen, die mit gezielten und nicht-invasiven Interventionen aufgewertet werden kann.