Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 579 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Erhöht auf einem sanften Hügel in der umbrischen Landschaft gelegen, nur wenige Kilometer von der Toskana und dem berühmten Castello di Reschio entfernt, besteht diese prächtige Immobilie aus zwei raffinierten Stein-Rustikalhäusern, die fachmännisch restauriert wurden und einen atemberaubenden Panoramablick auf einen eleganten, beheizten Pool in einem üppigen privaten Garten bieten.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Villen mit jeweils etwa 309 qm und 270 qm, die 40 Meter voneinander entfernt liegen und jeweils einen eigenen privaten Zugang bieten, der absolute Privatsphäre und maximalen Komfort für Gäste oder mehrere Familien gewährleistet.
Beide Wohnungen sind das Ergebnis einer sorgfältigen und akribischen Restaurierung, die den höchsten Qualitätsstandards entspricht und den authentischen Charme der umbrischen Landhausarchitektur bewahrt. Decken mit freiliegenden Balken aus dem 18. Jahrhundert, alte Terrakotta-Böden, Steinkamine und antike Türen erzählen die Geschichte des Hauses, während moderne architektonische Lösungen und hochwertige Materialien ein raffiniertes und einladendes Wohnerlebnis gewährleisten.
Jeder Raum ist mit gutem Geschmack und zurückhaltender Eleganz eingerichtet, veredelt mit wertvollen Antiquitäten und so gestaltet, dass die natürliche Helligkeit und die Aussicht auf die bezaubernde umliegende Landschaft hervorgehoben werden.
Der Wohnbereich beider Villen wird von großen Panoramafenstern umrahmt, die sich auf die umbrischen Hügel und den beheizten Pool (6,5 x 12 m) öffnen, der sich auf einer erhöhten Terrasse befindet, die perfekt für Entspannungsmomente oder zum Empfangen von Gästen ist.
Der Park mit einer Fläche von etwa 1,3 Hektar, der mit großer Sorgfalt gepflegt wird, beherbergt schattige Ecken, mediterrane Pflanzen und offene Flächen, die ideal sind, um die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der faszinierendsten Ziele im Herzen Italiens, darunter Cortona, Siena, Gubbio und Perugia, was dieses Anwesen sowohl als privates Wohnhaus als auch als hochwertige Ferienimmobilie perfekt macht. Tatsächlich ist die Immobilie seit über 20 Jahren erfolgreich im internationalen Luxus-Ferienvermietungskreislauf vertreten.
Antica Quercia – eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort, eingebettet im grünen Herzen Italiens. Ein Ort, an dem man in Harmonie mit der Natur leben kann, nur wenige Schritte von den schönsten Kunststädten der Welt entfernt.
VILLA 1
Erdgeschoss: Großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Frühstücksbereich. Küche mit Kamin. 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.
Erste Etage: Zugang über eine externe und eine interne Treppe. Eingangsbereich mit Kamin. 1 Master-Schlafzimmer mit privatem Bad mit Badewanne. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett mit privatem Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett mit privatem Bad mit Dusche. Pavillon.

VILLA 2
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Große Küche/Frühstücksbereich mit Kamin. 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Badewanne.
Erste Etage: Direkter Zugang zum Poolbereich. 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.
Zweiter Etage: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer mit Dusche.
Technische Details und Ausstattung
Heizung mit Flüssiggas
Stadtwasser
Abwassergrube
Beheizter Pool
Hochgeschwindigkeitsinternet
Einrichtung inklusive


Entfernungen zu wichtigen Orten
Spedalicchio 2 km, Reschio 4 km, Umbertide 9 km, Cortona 29 km, Gubbio 33 km, Perugia 48 km, Trasimener See 34 km, Florenz 145 km, Pisa 220 km, Rom 240 km, Siena 105 km
Flughäfen: Perugia 31 km, Florenz 145 km, Rom 270 km.

Besonderheiten des Anwesens:
• Abgelegene Lage auf dem Land, aber in der Nähe der Stadt für die wichtigsten Dienstleistungen und Restaurants
• Bequeme Lage, um sowohl die Toskana als auch die Umbrer zu besuchen
• Wunderschön gepflegter Garten mit Pergolen und Terrassen zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien
• Getrennte Häuser bieten Flexibilität für größere Gruppen oder Familien
• Privatsphäre der Nebengebäude