Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 650 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Exklusive Luxus-Tenuta auf den Hügeln des Niccone-Tals mit Blick auf Montone
Im Herzen des authentischsten Umbriens, auf den sanften Hügeln des renommierten Niccone-Tals, genießt diese prestigeträchtige Tenuta eine dominante Lage mit einem spektakulären, offenen Blick auf das mittelalterliche Dorf Montone und die unberührte Landschaft, die diesen Teil Italiens zu einem der begehrtesten Ziele für internationale Käufer macht.
Umgeben von uralten Olivenbäumen, majestätischen Eichen und ikonischen Zypressen bietet das Anwesen eine seltene Balance aus absoluter Privatsphäre, Eleganz, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, inmitten der Natur, aber leicht erreichbar von den wichtigsten Kunststädten Mittelitaliens.
Das Haupt-Casale
Das Haupt-Casale, fachmännisch restauriert und ständig aktualisiert, verbindet den Charme der umbrischen Landhausarchitektur mit hochwertigen, modernen Oberflächen.
Der Hauptboden empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich, einer raffinierten TV-Lounge, einem hellen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Technikraum und einer Design-Küche, die im Dezember 2023 komplett renoviert wurde und mit Gaggenau-Geräten, Induktionskochfeld und Grohe-Armaturen ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier großzügigen Schlafzimmern und drei eleganten Bädern. Die Master-Suite verfügt über einen geräumigen Ankleideraum, während eine Panoramaterrasse und eine Veranda einen unvergleichlichen Blick auf die umbrischen Hügel und das Profil von Montone bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad, ideal für Gäste, Personal oder um der Familie maximale Privatsphäre zu bieten.
Die Dependance
Die Dependance, komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen und ausgestattet mit einem neuen GPL-Tank, ist eine raffinierte, unabhängige Residenz.
Der Erdgeschossbereich beherbergt Eingangsbereich, Wohnzimmer und Küche; der erste Stock umfasst zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, während der zweite Stock ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad, Panoramaterrasse und Klimaanlage bietet.
Beide Gebäude sind in den wichtigsten Wohnbereichen klimatisiert.
Technologie und Energieeffizienz
Die Tenuta ist so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über Komfort bietet, dank einem GPL-betriebenen Heizsystem, einem prestigeträchtigen Carinci-Holzofen und einer modernen Pelletanlage mit Daikin-Einheiten und Boiler.
Die Energieeffizienz wird durch Solarpaneele zur Warmwasserbereitung und eine 20 kW Photovoltaikanlage weiter gesteigert.
Leben im Freien
Die Außenbereiche sind konzipiert, um die umbrische Landschaft voll auszukosten.
Der elegante Panoramapool wird von einer komplett ausgestatteten Außenküche, einem Jacuzzi-Whirlpool und einem raffinierten Pavillon inmitten von Grün begleitet und schafft eine ideale Umgebung, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe der italienischen Landschaft zu genießen.
Vervollständigen das Anwesen eine großzügige Garage, ein Gerätehaus und ein Grundstück, das durch Olivenhaine, uralte Eichen und Zypressen verschönert wird, die diese außergewöhnliche Residenz umrahmen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine der faszinierendsten Landhäuser in Umbrien zu erwerben, perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, exklusives Repräsentationshaus oder raffinierte Luxus-Unterkunftseinrichtung im Herzen einer der begehrtesten Regionen für internationale Käufer.