Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 500 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Exklusive CHARM-Eigenschaft inmitten der umbrischen Natur, mit Panoramapool, privatem Olivenhain und außergewöhnlichem Potenzial für die Gastgewerbebranche.
Im Herzen des suggestiven Niccone-Tals, einer der faszinierendsten Gegenden der Umbrien, erhebt sich dieses prächtige Steinhaus, das fein renoviert wurde und in dominanter Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel liegt.
Das Anwesen erstreckt sich über 3,5 Hektar privates Land, das durch über 100 Olivenbäume, gepflegte Gärten und Entspannungsbereiche verschönert wird und absolute Privatsphäre und ein authentisches Wohnerlebnis auf dem italienischen Land bietet.
Das Hauptgebäude hat eine Fläche von etwa 300 qm und ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt.
Die erste Einheit, vollständig renoviert, erstreckt sich über etwa 170 qm. Im Erdgeschoss schafft ein elegantes Wohnzimmer mit Terrakotta-Böden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und einem charakteristischen Kamin eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Niveau wird durch eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer vervollständigt. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und einen Panoramabalkon. Im Untergeschoss befindet sich ein komfortabler Keller.
Die zweite Einheit, mit einer Fläche von etwa 130 qm, befindet sich im Rohbau und verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt, das die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder erweitert und interessante Möglichkeiten zur Personalisierung oder touristischen Entwicklung bietet.
Neben dem Pool befindet sich eine charmante Dependance von etwa 75 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Doppelzimmer und Badezimmer, während im unteren Bereich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Entspannungsbereich und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass Sie jede Jahreszeit voll auskosten können: Eine große Veranda mit Grillbereich, Gazebo, Panoramagarten und ein prächtiger Pool mit freiem Blick auf das Tal machen dieses Anwesen ideal, um Gäste zu empfangen oder Momente der absoluten Entspannung zu genießen.
Vervollständigt das Anwesen ein unabhängiges Studio von etwa 30 qm.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage, ein Regenwassernutzungssystem mit Sammeltank und einen Holzofen, Elemente, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten.
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Umbertide entfernt und ist in 40 Minuten leicht von Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona und Arezzo erreichbar. Der internationale Flughafen Perugia ist etwa 35 Minuten entfernt, mit nationalen und internationalen Verbindungen.
Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung als prestigeträchtige Privatresidenz, Luxus-Ferienhaus oder Investition für eine hochwertige Hospitality-Aktivität.