369.000 €

Haus 2 Schlafzimmer, 112 m²
Umbertide, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Gelegen in einem charmanten Landhaus, das in nur sieben Wohneinheiten unterteilt ist, genießt diese wunderschön renovierte Immobilie die gemeinsame Nutzung eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes und bietet so eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe, Komfort und authentischen umbrischen Charme suchen.
Die Immobilie profitiert außerdem von einem exklusiven privaten Innenhof von ca. 400 qm, der einen wunderbaren Außenbereich zum Essen im Freien, zur Entspannung und zum Unterhalten bietet, während Sie die friedliche umliegende Landschaft genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in einen geräumigen und hellen Wohnbereich von ca. 51 qm, der Wohnzimmer und Küche in einem großzügigen und einladenden offenen Raum kombiniert.
Im ersten Stock befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten von Umbertide entfernt, in einer friedlichen ländlichen Umgebung, während sie gleichzeitig verkehrsgünstig nah an lokalen Annehmlichkeiten liegt.
Dank ihrer Eigenschaften und Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als privates Ferienhaus als auch als Mietinvestition dar, mit großem Potenzial, durch langfristige Vermietungen ausgezeichnete Einnahmen zu erzielen.
Eine charmante Immobilie, ideal für alle, die ein authentisches Zuhause in Umbrien oder eine attraktive Investition in einer der begehrtesten Regionen suchen.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Set within a charming country house divided into just seven residential units, this beautifully renovated property enjoys shared use of a swimming pool and tennis court, offering an ideal setting for those seeking peace, comfort, and authentic Umbrian charm.
The property also benefits from an exclusive private courtyard of approximately 400 sqm, providing a wonderful outdoor space for al fresco dining, relaxation, and entertaining while enjoying the peaceful surrounding countryside.
The property is arranged over three floors. On the ground floor, the entrance opens into a spacious and bright living area of approximately 51 sqm, combining the sitting room and kitchen in a generous and welcoming open-plan space.
The first floor features a comfortable bedroom with an en-suite bathroom. The second floor is home to the main double bedroom, complete with a walk-in wardrobe and private bathroom.
The property is located just a 10-minute drive from Umbertide, in a peaceful countryside setting while remaining conveniently close to local amenities.
Thanks to its features and location, this property represents an excellent opportunity both as a private holiday home and as a rental investment, with strong potential to generate excellent revenues through long-term rentals.
A charming property, ideal for anyone looking for an authentic home in Umbria or an attractive investment in one of the region’s most desirable areas.

Situata all’interno di un’affascinante casa di campagna suddivisa in sole sette unità abitative, questa proprietà splendidamente ristrutturata gode dell’uso in comune di una piscina e di un campo da tennis, offrendo un ambiente ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e dell’autentico fascino umbro.
La proprietà dispone inoltre di un esclusivo cortile privato di circa 400 m², che offre un meraviglioso spazio all’aperto per cenare all’aperto, rilassarsi e intrattenersi godendosi la tranquilla campagna circostante.
La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa di circa 51 m², che unisce il salotto e la cucina in un ambiente a pianta aperta, ampio e accogliente.
Il primo piano ospita una confortevole camera da letto con bagno privato. Il secondo piano ospita la camera matrimoniale principale, completa di cabina armadio e bagno privato.
La proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da Umbertide, immersa in un tranquillo contesto rurale pur rimanendo comodamente vicina ai servizi locali.
Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia come casa vacanze privata che come investimento immobiliare, con un forte potenziale per generare ottimi ricavi attraverso affitti a lungo termine.
Una proprietà affascinante, ideale per chiunque sia alla ricerca di una dimora autentica in Umbria o di un investimento interessante in una delle zone più ambite della regione.

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 112 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garten: 400 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 51535

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 21.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
87.0 km - Ancona AOI - Falconara
113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
220 m - Bahnhof - Pierantonio
Autobahnausfahrt: 17.6 km
Krankenhaus: 7.5 km - Ospedale di Umbertide
Küste: 82.4 km
Skigebiet: 18.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 110 m - Bäckerei - Forno Luchetti
4.9 km - Supermarkt - Sidis
6.4 km - Mini-Markt - Pasta Fresca il Rassagnolo
6.9 km - Gemüseladen
Essen gehen: < 100 m - Café - Bar Maxim
700 m - Restaurant - Pane & Vino
1.3 km - Bar - Bar
3.7 km - Fast-Food-Restaurant
Sportliche Aktivitäten: 5.5 km - Golfklub - Golf Club Antognolla
6.0 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport
8.5 km - Reitzentrum - Maneggio Castiglione Aldobrando
13.2 km - Fitnessstudio
Schulen: < 100 m - Schule
6.7 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
16.1 km - Universität - Università degli studi di Perugia
Apotheke: 270 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 7.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Umbertide

Höhe: 247 m ü.d.M.
Fläche: 200.83 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 16367

Karte

Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.

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Anbieter kontaktieren

IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

+39 075 8579025

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