Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

House immobiliare bietet zum Verkauf an

Wir bieten eine elegante Villa zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt, aufgeteilt in drei Wohnungen und in einer natürlichen Umgebung von großem Wert gelegen ist, mit etwa 5.000 qm vollständig eingezäuntem Grundstück.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen weitläufigen, gepflegten Garten aus, der mit Olivenbäumen, Obstbäumen, einer Fontäne, einem Grillbereich und Bereichen für die Geselligkeit angereichert ist, darunter ein suggestiver, beleuchteter Außenesstbereich, ideal, um die Abende im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Der Zugang erfolgt über eine bequeme asphaltierte Straße und zwei befahrbare Einfahrten mit Tor, die Praktikabilität und Privatsphäre gewährleisten.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Esszimmer, einem gemütlichen TV-Bereich, einer Küche, einem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine geschlossene Veranda mit Glasfenstern, die hell ist und auf den Garten mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang blickt.

Der erste Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich auf eine herrliche Panoramalogge, die sich perfekt zum Entspannen eignet, mit Blick, der sich vom Monte Acuto bis ins Tal nach Gubbio erstreckt, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss, das sowohl vom Einfahrtsbereich als auch von der Veranda aus erreichbar ist, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Raum, der für eine zukünftige Küche vorgesehen ist, ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und eine helle Taverne-Wohnzimmer mit einem großen Glasfenster und einer Anlage für Warmluft und Kaltluft.

Vervollständigen Sie die Immobilie zwei Technikräume, die die Anlagen beherbergen, mit unabhängiger Heizung für jede Etage und Wasserversorgung über einen privaten Brunnen mit reichlich Wasser.

Außen ist der Garten vollständig eingezäunt und durch eine hohe Hecke begrenzt, mit etwa 20 Olivenbäumen, die Privatsphäre und die Möglichkeit bieten, inmitten der Natur zu leben.

Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre gebaut und kürzlich renoviert.

Die Immobilie ist mit vollständiger Einrichtung ausgestattet, mit einer Auswahl an Möbeln im umbrischen Stil und maßgefertigten Holzschränken. Die Räume werden zusätzlich durch wertvolle Handwerkskunst aus Schmiedeeisen betont.

Die Decken haben Holzbalken sowie Traufen und Querstreben aus Kastanienholz, das Dach wurde mit traditionellen Ziegeln hergestellt, Elemente, die an die Authentizität der lokalen Architektur erinnern. Sowohl die Ziegel als auch die Balken sind originale alte Materialien, die aus Abrissarbeiten geborgen und fachmännisch wiederverwendet wurden.

Die Holzrahmen mit Fenstern und Doppelverglasung gewährleisten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Isolierung und betonen gleichzeitig den Stil der Immobilie.

Eingebettet in die wunderschöne und ruhige Landschaft der Marche, in einer Höhe von etwa 350 Metern, genießt die Immobilie eine privilegierte, aber dennoch strategische Lage, da sie weniger als 2 km vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt E45 entfernt liegt.

Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht es, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Das Zentrum von Umbertide ist in wenigen Minuten erreichbar, während von großem Interesse lokale Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Gubbio und Assisi leicht erreichbar sind, ebenso wie die toskanischen Dörfer Cortona und Arezzo. Auch der Trasimener See ist nur eine kurze Entfernung entfernt.

Der Flughafen Perugia – Sant’Egidio, der etwa 35 Minuten entfernt ist, bietet Verbindungen im In- und Ausland und macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal.

Eine Lösung von großem Charme, ideal für alle, die eine Residenz auf dem Land, ein zweites Zuhause oder eine Immobilie wünschen, die für die Gastfreundschaft bestimmt ist, inmitten der authentischen Schönheit der Marche.

Weitere Informationen im Büro
Sitz von Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A
Tel. 075/9280244
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Mobil. 3385675881 3357095351
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