Landhaus 6 Schlafzimmer, 598 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Objektbeschreibung


Das Herzstück dieses charmanten Anwesens ist der alte mittelalterliche Turm, der ursprüngliche Aussichtspunkt, um den sich das gesamte Bauernhaus über die Jahrhunderte entwickelte. Auch heute noch ist er das authentischste und markanteste Merkmal des Hauses und verleiht ihm einen wahrhaft einzigartigen historischen Charme.
Das Anwesen thront auf einem Hügel mit spektakulärem 360°-Panoramablick über die umbrische Landschaft bis hin zur historischen Burg Civitella Ranieri und bietet eine seltene Balance zwischen absoluter Privatsphäre und Komfort. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Umbertide und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Das komplett renovierte und bezugsfertige Anwesen besteht aus einem großen Steinbauernhaus, einem Nebengebäude und einem Anbau mit Garage und Hauswirtschaftsraum, die sich alle auf einem rund 8.000 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück befinden.
Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen der Innenräume mithilfe von Renderings erstellt wurden und lediglich dazu dienen, eine mögliche Darstellung der eingerichteten Räume zu bieten.


Innenräume


Das Haupthaus des Bauernhauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet große, helle Räume.
Das Erdgeschoss besticht durch eine elegante Eingangshalle mit einem imposanten zentralen Treppenhaus, das charmante Turmzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästeapartment mit Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Arbeitszimmer, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt.




Außenbereiche


Das rund 8.000 m² große, komplett umzäunte Grundstück ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, hohen Bäumen und weitläufigen Grünflächen ausgestattet, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, eine große Garage und ein Hauswirtschaftsraum. Obwohl derzeit kein Swimmingpool vorhanden ist, bieten der Platz und die Panoramalage die Möglichkeit, einen solchen zu errichten, was das Anwesen zusätzlich aufwerten würde.
Dank seiner beherrschenden Lage, dem Blick auf das Schloss Civitella Ranieri, dem Prestige des mittelalterlichen Turms und der Nähe zu Annehmlichkeiten stellt dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Geschichte, Eleganz, Privatsphäre und Praktikabilität dar und ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als erstklassiges Hotel ideal.


Potenzial


Dank des mittelalterlichen Turms, der durchdachten Raumaufteilung, des separaten Gästehauses und der Panoramalage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen. Es ist ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, exklusives Zweitwohnsitz oder charmante Unterkunft, perfekt für ein Boutique-BB oder eine hochwertige Ferienwohnung. Ein Swimmingpool könnte den Charme und Wert des Anwesens zusätzlich steigern.
In einer Gegend, die bei ausländischen Käufern immer begehrter wird, stellt dieses Haus eine seltene Kombination aus Geschichte, Eleganz, Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial dar.


Entfernungen


Umbertide (alle Verbindungen): 3 km (5 Minuten) Città di Castello: ca. 25 km (30 Minuten) Gubbio: ca. 30 km (35 Minuten) Perugia: ca. 40 km (35-40 Minuten) Cortona: ca. 35 km (40 Minuten) Assisi: ca. 55 km (45-50 Minuten) Arezzo: ca. 60 km (1 Stunde) Siena: ca. 110 km (1 Stunde 40 Minuten) Florenz: ca. 130 km (1 Stunde 50 Minuten) Rom: ca. 210 km (2 Stunden 40 Minuten)

Flughäfen


Internationaler Flughafen Umbrien - Perugia: ca. 45 km (35-40 Minuten) Flughafen Florenz: ca. 145 km (2 Stunden) Flughafen Ancona: ca. 145 km (2 Stunden) Flughafen Bologna: ca....