Villa 5 Schlafzimmer, 360 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Eine Doppelhaushälfte, die einen Teil eines Zweifamilienhauses einnimmt, auf drei Seiten frei und in einer ruhigen Wohngegend von Umbertide gelegen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet geräumige, helle und gut organisierte Innenräume sowie großzügige Außenbereiche, die das ganze Jahr über genossen werden können.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von ca. 279,95 qm. Das Anwesen wurde vollständig renoviert, ist äußerst gepflegt und sofort bewohnbar. Es ist außerdem mit Solaranlagen ausgestattet, einem wichtigen Merkmal in Bezug auf Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten.
Das Erdgeschoss öffnet sich in einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich umfasst außerdem eine moderne, versteckte Küche, die nahtlos in den Raum integriert ist, ein kleines Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus, und ein Gästebad. Das interne Layout ist praktisch und gut gestaltet, mit eleganten, modernen Oberflächen, die modernen Stil mit dem täglichen Komfort verbinden.
Der erste Stock ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse, sowie ein gemeinsames Badezimmer. Der Stock wird durch das Hauptschlafzimmer vervollständigt, das über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten und den Poolbereich verfügt und so einen besonders angenehmen und privaten Raum schafft.
Der untere Bereich, der intern mit dem Rest des Hauses verbunden ist, bietet zusätzlichen Wohnraum von großzügigen Proportionen und großer Vielseitigkeit. Dieser Bereich umfasst eine Garage, einen zweiten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Waschraum. Dank seines Layouts kann es als Gästeunterkunft, Erholungsbereich für die Familie oder potenziell als unabhängiger Nebenwohnraum genutzt werden, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Einer der Hauptvorteile des Anwesens ist zweifellos der großzügige Außenbereich, der zum vollen Genuss in den wärmeren Monaten konzipiert ist. Der wunderschön gepflegte Garten umgibt das Haus und schafft eine grüne, friedliche und private Umgebung.
Der Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird von einem Whirlpool ergänzt, ideal für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens. Die umliegenden Flächen bieten mehrere Bereiche zum Sonnenbaden, Entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden in völliger Privatsphäre.
Ein besonders attraktives Merkmal ist die ca. 30 qm große Außenküche, die eine natürliche Erweiterung des Hauses in den Garten darstellt. Dieser Raum ist perfekt, um im Frühling und Sommer im Freien zu Mittag zu essen und zu Abend zu essen, Barbecues zu veranstalten oder Gäste zu bewirten, ohne sich auf die Hauptküche im Haus verlassen zu müssen. Die Möglichkeit, draußen zu kochen und zu essen, nur wenige Schritte vom Pool und dem Garten entfernt, macht diesen Bereich ideal für lange Sommerabende, Sonnenuntergangs-Aperitifs und entspannte Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Vervollständigt wird der Außenbereich durch eine überdachte Veranda von ca. 17,80 qm, die einen angenehmen schattigen Raum bietet, der ein Esszimmer im Freien oder eine Lounge-Ecke beherbergen kann. Die Kombination aus Pool, Whirlpool, Außenküche, überdachter Veranda und Garten macht das Äußere des Anwesens besonders vollständig und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung von Gästen.
Lage und Nähe zu Dienstleistungen
Ein weiterer großer Vorteil des Anwesens ist seine Lage. Obwohl es sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend befindet, bietet die Villa dennoch einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.
Die Nähe zum Zentrum von Umbertide bedeutet, dass Supermärkte, Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und öffentliche Dienstleistungen alle leicht erreichbar sind. Dies ist ein besonders wertvolles Merkmal für alle, die das Anwesen als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen.
Dieses Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und Komfort ist eine der stärksten Eigenschaften des Anwesens: Die Bewohner können großzügige private Räume, einen Pool und einen Garten genießen, ohne dabei die Bequemlichkeit zu verlieren, Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben.
Das Anwesen stellt daher eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz für eine Familie dar, die eine private und ruhige Umgebung sucht, ohne dabei die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen aufzugeben. Gleichzeitig macht es dank der Qualität der Renovierung, der großzügigen Innen- und Außenräume, des Pools und seiner vielen zusätzlichen Ausstattungsmerkmale auch ein ausgezeichnetes Prestige-Zweitwohnsitz.
Seine Eigenschaften machen es auch besonders attraktiv als Investition für den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt, ein Segment, das sowohl von italienischen als auch von internationalen Kunden immer stärker nachgefragt wird. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, einem Pool, Whirlpool, Außenküche und weitläufigen Räumen, die dem Unterhaltung und Entspannung gewidmet sind, ist das Anwesen gut geeignet, um Familien und Gruppen von Gästen unterzubringen, die Komfort, Privatsphäre und exzellente Annehmlichkeiten suchen.