Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 1000 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

UMBERTIDE, nur wenige km vom Zentrum des oberen Tiber-Gebiets entfernt, bieten wir einen wichtigen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus 2 Landhäusern mit Pool, einem Grundstück von ca. 11 Hektar mit Olivenhain und Park. Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen Hügel mit Panoramablick, inmitten üppiger Natur mit Olivenbäumen, Eichen, Zypressen und vielen anderen einheimischen Pflanzenarten und besteht aus 2 klar voneinander getrennten Gebäuden, wobei sich das Hauptlandhaus mit über 600 qm. talabwärts auf dem Grundstück befindet, während das Landhaus von ca. 400 qm. auf der Anhöhe thront und für eine Gastgewerbeaktivität genutzt werden kann (wie es in der Vergangenheit der Fall war) und derzeit in 6 Wohnungen unterteilt ist. Das Hauptlandhaus, ausgestattet mit einer 12 KW Photovoltaikanlage, besteht aus einem Wohnbereich mit doppeltem Salon und einem herrlichen Kamin mit Blick auf die Empore, einer großen Kaminküche mit Essbereich und Zugang zur Veranda, wo man entspannte Stunden mit Familie oder Freunden verbringen kann. Weiter geht es zu einem Schlafzimmer mit Bad, einer weiteren großen Bauernküche, einem Arbeitszimmer, einem zweiten Bad und einem Lagerraum/Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein erhöhter Bereich mit einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Raum, der möglicherweise als weiteres Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus ist ein großes Dachgeschoss von ca. 80 qm. erreichbar, der sich derzeit im Rohbau befindet und in dem man weitere 2 Schlafzimmer realisieren kann. Das Anwesen wird durch eine weitere Wohnung in 2 Ebenen (mit Empore) ergänzt, in der man Freunde oder Verwandte beherbergen kann, während sich im Untergeschoss großzügige Lager und Keller von 145 qm. befinden, die sich sehr gut zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten oder zur Schaffung einer kleinen Ölmühle eignen. Oberhalb dieses Gebäudes befindet sich das zweite Landhaus, das in 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, von denen 3 sich im Erdgeschoss und die restlichen im Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss kann eines der Apartments in einen Speisesaal umgewandelt werden, wie es in der Vergangenheit der Fall war. Auch wer keine Gastgewerbeaktivität aufnehmen möchte, kann jede Etage dieses Landhauses in eine einzige Wohnung umwandeln, indem er nur kleine Änderungen vornimmt. Unweit der 2 Landhäuser befindet sich ein wunderschöner Pool mit Blick auf das schöne Tal darunter und ein charakteristisches Anbau, der als Bauernküche dient, mit einem Grill im Freien und einem Umkleideraum. Das gesamte Anwesen ist von einem üppigen Park umgeben und verfügt über einen produzierenden Olivenhain mit 800 Bäumen verschiedener Sorten und ist mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet, während die restlichen Flächen fast vollständig Ackerland sind und auch einen See beherbergen, der sehr nützlich für die Bewässerung derselben ist. Dieses Anwesen ist geeignet für eine Klientel, die eine landwirtschaftliche/Gastgewerbeaktivität aufnehmen möchte, aber auch für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden, die das Leben auf dem Land lieben, dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen und der schönsten touristischen Orte in Umbrien und dem benachbarten Toskana.