Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eingebettet in das grüne Herz Italiens, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Umbertide entfernt, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte mit modernem, technologischem und nachhaltigem Charakter zum Verkauf an.
Das 2012 erbaute und 2022 vollständig energieeffiziente Objekt garantiert einen hohen Wohnkomfort bei extrem niedrigem Energieverbrauch.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie, denn sie vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Eleganz und Funktionalität aus und erstrecken sich über drei Ebenen, um große und perfekt aufgeteilte Räume zu bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Gäste-WC.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, während die beiden anderen Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen, sich ein weiteres Badezimmer teilen.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man außerdem auf eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne mit einem zweiten Kamin, einem Whirlpool für vier Personen, einem separaten Badezimmer und einem praktischen Wäscheraum.

Zum Anwesen gehört eine große Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist und sich ideal sowohl als Parkplatz als auch als Abstellraum eignet.

AUSSENBEREICHE

Die Villa ist von einem 1.000 m² großen, komplett umzäunten und sorgfältig gepflegten Garten umgeben.
Der absolute Star der Außenanlagen ist der prächtige, mit einer Wärmepumpe beheizte Swimmingpool, der es ermöglicht, die Badesaison zu verlängern.

Neben dem Pool befindet sich ein Whirlpool für fünf Personen im Freien, der sich perfekt zum Entspannen in völliger Privatsphäre eignet.

Die geselligen Räumlichkeiten werden durch eine große überdachte Veranda mit Holzofen, Grill und Spülbecken ergänzt, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien das ganze Jahr über eignet.

Das gesamte Grundstück wird vom städtischen Aquädukt versorgt.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN

Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten energetischen Sanierung ist, bei der die Systeme und die wichtigsten technischen Anlagen einbezogen wurden.

In puncto Energieeffizienz ist die Villa mit einem modernen, hocheffizienten Hybridkessel ausgestattet, der durch Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Methangasversorgung ergänzt wird, wodurch der Verbrauch und die Betriebskosten deutlich reduziert werden.

ANWENDUNGEN UND POTENZIAL

Das Anwesen stellt die ideale Lösung dar, sei es als Hauptwohnsitz für eine Familie, die in privater Atmosphäre leben möchte, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, oder als repräsentatives Zweitwohnsitz oder als Investition, die auf den gehobenen Markt für touristische Mietobjekte abzielt, ein Segment, das sowohl von italienischen als auch von internationalen Kunden zunehmend nachgefragt wird.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt

Gubbio 28 km
Città di Castello 24 km
Perugia 33 km
Cortona 40 km
Assisi 46 km
Florenz 137 km


Meer und Seen

Trasimenischer See 62 km
Adriatisches Meer 124 km

Flughäfen

Flughafen Perugia 32 km
Flughafen Pisa 217 km
Flughafen Florenz 150 km
Flughafen Rom 230 km