Kleines Dorf 45 Schlafzimmer, 4500 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Haben Sie jemals davon geträumt, ein ganzes mittelalterliches Dorf im grünen Herzen Italiens zwischen Umbrien und der Toskana zu besitzen?
Eingebettet in die sanften Hügel mit Blick auf das Tibertal, genießt dieses prächtige mittelalterliche Dorf aus dem 9. Jahrhundert eine abgeschiedene Lage und ist dennoch nur fünf Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Das Borgo liegt eingebettet in einem vier Hektar großen, umzäunten Parkgelände, das über drei separate Eingänge zugänglich ist und von über 33 Hektar Land umgeben ist, das aus alten Wäldern und bewirtschafteten Feldern besteht: einem Olivenhain mit über 1.200 ertragreichen Bäumen, etwa drei Hektar Weinbergen, üppigen Haselnusshainen und einem reichen Trüffelgebiet, das begehrte Trüffel hervorbringt.
Die Wasserversorgung wird durch zwei künstliche Seen und mehrere Brunnen sichergestellt, die die Bewässerung gewährleisten.
Das Gesamtbild schafft eine natürliche und private Atmosphäre, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt.
Gepflasterte Straßen und Steinplätze verbinden harmonisch die neunzehn Wohneinheiten, die so angeordnet sind, dass Privatsphäre und Panoramablick gewährleistet sind. Die Gesamtfläche von ca. 4.200 Quadratmetern umfasst ebenfalls ca. 4.200 Quadratmeter Wohnfläche, die alle über private Gärten verfügen und so die Exklusivität der Wohneinheiten unterstreichen.
Sieben dieser Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt: gepflegte, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Einige verfügen zudem über private Pools und exklusive Garagen.
Die anderen werden hingegen in einem fortgeschrittenen Rohzustand angeboten, was die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung und Oberflächen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, um Ihren eigenen Stil zu kreieren.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Die Restaurierung des Borgo wurde mit größter Sorgfalt und unter Wahrung des mittelalterlichen Charakters der ursprünglichen Architektur durchgeführt und erfolgte von höchster Qualität.
Die aus historischen Gebäuden geborgenen antiken Steine und Verkleidungen wurden mit großer Sorgfalt integriert, während die Fundamente und Mauern mithilfe fortschrittlicher erdbebensicherer Techniken verstärkt wurden, wodurch Stabilität und Sicherheit gewährleistet sind.
Durch diese Eingriffe wurde der alte ländliche Kern in einen gehobenen Wohnkomplex verwandelt, der mit modernen technologischen Merkmalen ausgestattet ist, wie zum Beispiel einer mit Holzspänen betriebenen Zentralheizung für die bereits fertiggestellten Wohneinheiten und einer 20-kW-Photovoltaikanlage.
Darüber hinaus erinnern Merkmale wie die historische Kirche aus dem Jahr 1126 und der Turm im Zentrum des Dorfes an seine Ursprünge, verleihen dem Komplex einen besonderen Charakter und zeugen vom Charme einer längst vergangenen Zeit.

AUSSENBEREICHE
Die Gemeinschaftsbereiche des Borgo sind so gestaltet, dass sie vielfältige Möglichkeiten bieten: Der große, gemeinsam genutzte Infinity-Pool sowie der separate Whirlpool bieten einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die umliegenden Hügel.
Der Tennisplatz, perfekt eingebettet in die Landschaft, bringt einen Hauch von Lebendigkeit und Entspannung mit sich, während sich die Wege, die sich durch die Natur, grüne Wiesen und schattige Bereiche schlängeln, in stiller Umarmung verflechten und so eine Umgebung schaffen, in der Ausgewogenheit und Gastfreundschaft herrschen.
Die weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldgebiete, die das Dorf umgeben, verstärken die Exklusivität dieses Anwesens zusätzlich.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten könnte das Anwesen in ein Hotel mit mehreren Gebäuden oder ein Luxusresort mit authentischer und exklusiver Atmosphäre umgewandelt werden, das eine anspruchsvolle internationale Kundschaft anzieht und nach Fertigstellung...