Villa 2 Schlafzimmer, 252 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Im historischen Zentrum von Umbertide bieten wir zum Verkauf eine Residenz von ca. 250 qm auf zwei Ebenen an, in der großzügige Volumina und große Glasflächen auf alte Materialien und zeitgemäße architektonische Lösungen treffen. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Renovierung hat die Räume durch eine sorgfältige Auswahl von Materialien und Oberflächenwerten hervorgehoben.

Die Innenräume

Der Eingang führt zu einem großzügigen Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine professionelle Küche umfasst. Große Fenster bieten eine großzügige natürliche Beleuchtung und betonen die Kontinuität der Räume. Ein Badezimmer mit Mikrozementboden vervollständigt die Erdgeschosswohnung.

Eine Skulpturentreppe führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern befindet. Das Hauptschlafzimmer nimmt einen großzügigen offenen Raum ein, der auf die Treppe und die darunterliegende Küche ausgerichtet ist. Zwei große seitliche Fenster betonen die Helligkeit und Luftigkeit. Das Schlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und einen integrierten, im Fußende des Bettes versenkten Fernseher.

Das zweite Schlafzimmer im oberen Stockwerk zeichnet sich durch eine Decke mit Kachelziegeln aus. Ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen die Etage.

Die Küche

Die Küche vereint professionelle Funktionalität und Handwerkskunst. Die zentrale Insel ist aus einer alten Metzgerbank gefertigt, die mit weißem Carrara-Marmor verkleidet ist, während eine zweite Arbeitsplatte, ebenfalls mit Carrara-Marmor, Kochfeld und Spüle beherbergt. Schrankfronten mit klaren Linien, ohne Griffe und mit Drucköffnung, fügen sich unauffällig in die Komposition ein.

Architektur und Oberflächen

Das zentrale Element des Hauses ist die Treppe. Sie besteht aus Beton, mit verputzten Ziegeln und Mikrozementbeschichtung und dient dazu, die Räume durch das Eingangsfester vor neugierigen Blicken zu schützen.

Die Böden aus antikem Eichenholz harmonieren mit den Decken aus gealtertem Kiefernholz und dem Dachboden aus gealtertem Pappelholz. Stein und freiliegende Ziegel, Metallträger und freiliegende Zuganker definieren den Charakter der Innenräume. Acht Säulen, die mit freiliegenden Ziegeln verkleidet sind, tragen die Deckenkonstruktion und gliedern die Räume und fügen sich in das architektonische Design ein. Die Räume werden zusätzlich durch originale Louis-XIV-Kronleuchter bereichert, die die Eleganz der Antiquitäten mit den zeitgenössischen Linien des Hauses verbinden.

Die Außenbereiche

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen kleinen privaten Innenhof, der von einem schmiedeeisernen Tor begrenzt ist. Ein Balkon, der durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Brüstung veredelt ist, vervollständigt die Außenbereiche.

Anlagen und Komfort

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die beide Ebenen versorgt. Ergänzend dazu befinden sich ein Jøtul-Ofen im Wohnbereich und ein Terrakotta- und Gusseisenofen aus den 1940er Jahren im Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk, der noch funktionsfähig ist.

Die großen Fenster aus Eisen und Glas sind mit thermisch getrennten Profilen ausgestattet, einer Lösung, die zum thermischen Komfort der Räume beiträgt und gleichzeitig die Helligkeit und Leichtigkeit bewahrt, die das Haus auszeichnen.