Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 340 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Steinhof mit Gästehaus, Pool und Panoramablick auf das Niccone-Tal
Im Herzen der sanften Hügel der Umbrischen Region, in einer erhöhten Lage mit einem herrlichen Panoramablick auf das malerische Niccone-Tal, liegt diese elegante Immobilie, bestehend aus einem Haupt-Steinhof von ca. 270 qm, einem vollständig renovierten Anbau von ca. 70 qm, einem Panoramapool und einem Grundstück von ca. 4.000 qm, vollständig eingezäunt und gepflegt.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit über eine bequeme Straße und stellt die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen dar.
Der Haupt-Steinhof wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme der umbrischen ländlichen Architektur erhalten geblieben ist. Die Fassaden aus lokalem Stein, die Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen den Räumen eine authentische und raffinierte Atmosphäre.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine herrliche überdachte Veranda, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf die Landschaft.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein komfortabler Flur.
Das Anbauhaus, ebenfalls vollständig renoviert, verfügt über eine große überdachte Veranda mit Blick auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, während der Obergeschossbereich, der über eine interne Treppe erreichbar ist, die Möglichkeit bietet, zwei Schlafzimmer mit Bad zu schaffen, was es ideal als Gästehaus oder charmante Unterkunft macht.
Der Panoramapool ist in einen perfekt gepflegten Garten eingebettet und verfügt über eine charakteristische Pergola, ideal für Mittagessen, Aperitifs und angenehme Momente der Geselligkeit am Pool während der schönen Jahreszeit.
Die Lage ist besonders strategisch: Der internationale Flughafen Umbrien (Perugia) ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Florenz in etwa 1 Stunde und 30 Minuten, Rom in etwa 2 Stunden und 30 Minuten. Das Zentrum von Umbertide, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten, Restaurants und dem Bahnhof, liegt nur 10 Minuten entfernt, während das mittelalterliche Dorf Montone, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, nur 15 Minuten entfernt ist.
Dank seiner Panorimalage, des ausgezeichneten Wartungszustands und des Vorhandenseins des Anbauhauses ist diese Immobilie sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Investition für charmante Gastgewerbungsaktivitäten im Herzen der Umbrischen Region ideal.