Wohnung 3 Schlafzimmer, 223 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Im Zentrum von Umbertide, in einer malerischen Lage mit Blick auf den Fluss Tevere, bieten wir eine elegante, fein renovierte Wohnung zum Verkauf an, die sich durch einladende Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine herrliche Panoramaterrasse auszeichnet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, die vom Eingang im Erdgeschoss aus zugänglich ist, und stellt eine ideale Lösung für alle dar, die im Zentrum der Stadt leben möchten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite und dem Charme eines Blickes auf den Fluss.
Raumaufteilung
Vom Eingang im Erdgeschoss, über die interne Treppe, erreicht man die Hauptwohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer separaten Küchenzeile, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht, einem Einzelzimmer und einem Doppelzimmer. Letzteres verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der durch einen Bogen mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Von der kleinen Terrasse führt eine Wendeltreppe zur Panoramaterrasse mit Blick auf den Tevere, einem der charakteristischsten Elemente der Immobilie, ideal, um den Außenbereich und den suggestiven Blick auf den Fluss zu genießen.

Die untere Ebene beherbergt eine Taverne mit Essbereich und Küchenzeile, ein zweites Badezimmer, einen Waschraum und einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, mit der Möglichkeit der Rückgewinnung und Aufwertung.
Ausführungen und technische Merkmale
Die Wohnung wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführungen und den Wohnkomfort gelegt wurde.

Das Heizsystem umfasst Fußbodenheizung in der unteren Ebene, während die Hauptwohnung über Heizkörper mit Erdgas und einen Pelletofen verfügt.

Die Holzfenster mit Doppelverglasung wurden erst vor kurzem, vor etwa zwei Monaten, ausgetauscht. Die Immobilie ist außerdem mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Umbertide, in einer günstigen Lage, um die wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte und Gewerbebetriebe der Stadt zu erreichen.

Der Blick auf den Tevere ist eines der Unterscheidungsmerkmale der Immobilie und bietet einen angenehmen Blick auf die Flusslandschaft, obwohl man sich in einem städtischen Kontext befindet.

Umbertide, gelegen im oberen Tal des Tevere, genießt eine strategische Lage zwischen Umbrien und der Toskana, mit Verbindungen nach Perugia, dem Trasimener See und den wichtigsten Zentren der Region.

Eine Lösung, die die Bequemlichkeit der zentralen Lage, die renovierten Räume und den Mehrwert einer Panoramaterrasse am Fluss vereint.