Villa 13 Schlafzimmer, 2753 m²

Valfabbrica, Perugia (provinz)

Valfabbrica liegt im Nordosten Umbriens und ist ein kleiner Ort mittelalterlichen Ursprungs, der sich an den Ufern und im Tal des Flusses Chiascio ausdehnt. Ein Ziel für Pilgerreisen und Ausflüge in die Natur ist der Franziskanische Friedensweg Assisi-Gubbio, der 1207 vom Heiligen Franz von Assisi angelegt wurde.
Das von uns zum Verkauf angebotene Grundstück besteht aus mehreren Gebäuden in Hanglage.
Das Hauptgebäude aus Naturstein ist ein altes Bauernhaus, von dem ein Teil ein militärischer Wachturm aus der Zeit um 1300 zu sein scheint, in dessen Innerem noch ein fein gearbeiteter Original-Steinbogen zu sehen ist. Ursprünglich bestand das Anwesen aus einem dreistöckigen Hauptgebäude und einem zweistöckigen Nebengebäude.
Im Jahr 1996 wurden die Gebäude restauriert und ein neues Gebäude hinzugefügt. Später wurden weitere Gebäude errichtet, die das heutige Grundstück bilden, auf dem, wie bereits erwähnt, der Agrotourismus betrieben wird.
Zusätzlich zu den oben beschriebenen Gebäuden wurde ein Schwimmbad mit einer Fläche von ca. 130,00 Quadratmetern und einem kleinen Gebäude gebaut, das als Umkleideraum genutzt wird und möglicherweise als Raum zur Erweiterung der Unterkunft genutzt werden kann.
Ein Lagerhaus wurde weit entfernt vom Hauptgebäude errichtet und befindet sich derzeit in einem rustikalen Zustand; es fehlen noch Ausbauarbeiten.
Das Land wird hauptsächlich als Olivenhain genutzt und es gibt viele hohe Bäume, die den Ort sehr angenehm machen. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt.
Das historische Gebäude besteht aus drei oberirdischen Stockwerken und das Nebengebäude, das jetzt als Zimmer genutzt wird, aus zwei oberirdischen Stockwerken; zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein Verbindungsbau, der aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Untergeschoss besteht, während sich auf der Südseite ein Anbau mit zwei oberirdischen Stockwerken befindet, von denen eines ein Untergeschoss ist.
Im Kellergeschoss (südlicher Anbau) befinden sich fünf Zimmer mit ihren Bädern, eine Wohnung, ein Hallenbad und Wirtschaftsräume, während auf der Nordseite des Gebäudes ein Raum für die Unterbringung der Küche geschaffen wurde. Ein Teil der Vordächer kann nach den geltenden städtebaulichen Vorschriften zu Wohnzwecken geschlossen werden.
Das Erdgeschoss wird hauptsächlich für Dienstleistungen genutzt: Das historische Gebäude wird als Restaurant, Küche und Empfangsbereich genutzt; der Anbau zwischen den beiden Gebäuden wird als Aufenthaltsraum, Barbereich und Küchen-Service-Räume genutzt, während der Anbau im südlichen Bereich mit zwei großen Mehrzweckräumen strukturiert ist, in denen Kurse und verschiedene Aktivitäten stattfinden, sowie mit Service-Räumen; das Erdgeschoss des ehemaligen Anbaus wird als Zimmer mit eigenem Bad genutzt.
Im ersten Stock des historischen Gebäudes befinden sich zwei Räume mit dazugehörigen Toiletten; im ehemaligen Nebengebäude gibt es einen Raum mit dazugehörigen Toiletten, während der Anbau aus einem großen Mehrzweckraum besteht.
Im zweiten Stock des historischen Gebäudes befinden sich 3 Zimmer mit dazugehörigen Toiletten.
Insgesamt besteht die Einrichtung aus 12 Zimmern, 1 Wohnung, 3 Mehrzweckräumen, einem Restaurant und einer Küche, einem Hallenbad, einem Küchenladen und verschiedenen Dienstleistungen.
Das einstöckige oberirdische Gebäude wird als Umkleideraum für das Schwimmbad genutzt, kann aber, wie bereits erwähnt, mit geringen Maurerarbeiten in einen Raum umgewandelt werden.
Seit 1999 organisiert es Residenzseminare und ist Gastgeber von Kursen und Seminaren, die von verschiedenen Ganzheitspraktikern veranstaltet werden. Wir haben bereits mehrere Termine für das Jahr 2023 gebucht, und wenn der Käufer nicht nur an der Immobilie, sondern auch an der Fortführung dieser Art von Aktivität interessiert ist, sind wir bereit, so lange wie nötig mit ihm zusammenzuarbeiten, um ihm das Management beizubringen.