Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 275 m²

Valfabbrica, Perugia (provinz)

In Casacastalda, Via Risorgimento 28, bieten wir ein freistehendes Haus mit ca. 275 m² Wohnfläche auf vier Ebenen zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Es besticht durch zwei separate Wohnungen, großzügige Nebenräume, eine Garage und einen Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Das Haus ist ideal für Familien oder für mehrere Familien, die dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.

Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich, das direkt zum privaten Innenhof führt. Schon beim Betreten spürt man die großzügigen Außenbereiche: die gepflasterte Terrasse, die das Haus umgibt, das üppige Grün und der weite Blick auf die umbrischen Hügel, der zu jeder Jahreszeit ein Genuss ist.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Diese Lösung ermöglicht es, das Anwesen entweder als eine einzige große Residenz zu nutzen oder die beiden Etagen separat zu verwalten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 Quadratmetern bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit Essbereich, der an ein derzeit als Hauptschlafzimmer genutztes Esszimmer angrenzt. Der Schlafbereich besteht aus zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Großzügige und gut geschnittene Räume, die den authentischen Charakter von Wohnhäusern bewahren.

Das 1997 renovierte erste Obergeschoss umfasst ca. 109 Quadratmeter und bietet modernere Räumlichkeiten. Vom Eingang gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin - den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine nutzbare Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und es den Gästen ermöglicht, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Dachboden, mehrere Nebenräume und Abstellräume in den unteren Geschossen sowie eine freistehende Garage von ca. 35 m², die einen wichtigen Vorteil bei der täglichen Verwaltung des Anwesens darstellt.

Die Außenanlagen gehören zu den absoluten Highlights des Anwesens. Der rund 1.600 Quadratmeter große, komplett umzäunte Innenhof umfasst einen Garten, einen Gemüsegarten, Olivenbäume, Obstbäume und gepflasterte Flächen und ermöglicht so einen bequemen Zugang zum gesamten Komplex. Hier lässt sich der Außenbereich ebenso naturnah genießen wie die Innenräume - mit Privatsphäre, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aus bautechnischer Sicht kombiniert das Haus Stein- und Stahlbetonelemente und bewahrt dank seiner Proportionen, der hellen Räume und des Kamins den Charme von Häusern alter Schule.