Landhaus 2 Schlafzimmer, 116 m²

Valfabbrica, Perugia (provinz)

Charmante, unabhängige Villa, komplett möbliert, in den Hügeln zwischen Perugia (20 Minuten) und Assisi, mit atemberaubendem Blick auf ein 1000 Jahre altes Schloss. Der Komplex aus 5 Wohnungen, zu dem dieses rustikale Umbrische Haus gehört, wurde um 2004 herum gebaut und verfügt über einen gemeinsamen Pool und Parkplätze. Vor dem Haus befinden sich 3 Terrassen, die perfekt sind, um den herrlichen Blick zu genießen, und ein umliegender Garten mit Olivenbäumen. Im Inneren befindet sich ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, einer hohen Decke mit freiliegenden Balken, einer offenen Küche und einem Essbereich, sowie ein Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einige Abstellräume. Alles ist in perfektem Zustand und komplett möbliert und ausgestattet, es gibt auch eine Klimaanlage. Bringen Sie einfach Ihre Koffer mit! Ein idealer Ort für Ferien (lang), ruhig, aber nicht zu isoliert.
• Typ: Villa/unabhängiges Haus
• Wohnfläche: 116 m2
• Grundstücksfläche: 800 m2

Zu verkaufen
• Preis: € 329.500

Allgemein
• Panorama: Panoramisch
• Lage: In den Hügeln
• Entfernung zum Wohngebiet: Innerhalb von 5 km vom Dorf
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Flughafen Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Flughafen Ancona 94 km, Rom 192, Florenz 183 km
• Nachbarhäuser: Weniger als 100 Meter
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia Flughafen 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona Flughafen 94 km, Rom192 km, Florenz183 km
• Geschäfte in der Nähe:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (alle Dienstleistungen)
• Zugang: Asphaltierte Straße bis zum Haus

Das Gebäude
• Zustand: Ausgezeichneter Zustand
Das Haus wurde unter Einhaltung der Erdbebensicherheitsbestimmungen mit 30 cm dicken Blöcken und einer 15 cm dicken Natursteinfassade errichtet. Es ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage in 2 Schlafzimmern, einen Enthärter im Abstellraum, ein Gartenhaus für Gartengeräte usw.

Innenbeschreibung
• Erdgeschoss:
Das Haus befindet sich bequem auf einer einzigen Etage: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
• Küche: Kochbereich
Vollständig möblierte und ausgestattete Küche und Speisekammer mit Gaskessel und Enthärter.
• Schlafzimmer: 2
Es gibt 2 Schlafzimmer, von denen das größere ein privates Badezimmer hat.
• Bäder mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasserleitung, GPL-Tank, biologische Kläranlage mit unterirdischer Ableitung
• Pool: 16 x 8 m
Gemeinschaftspool mit Solarium.
• Steuerinformationen: Privatbesitzer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Wohnung)

• Energieklasse: Klasse G
• Energieeffizienzindex: 500 kWh/m2 Jahr
• Jährliche Kosten und Steuern:
Kondominium: ca. €600 pro Quartal
IMU (zweite Immobilie) ca. €1200 pro Jahr
TARI (Müll) ca. €120 pro Jahr.
• Provision: 3,66 % des Preises, mit einem Mindestbetrag von €4.880 (inkl. Mehrwertsteuer)

Grundstück
• Grundstück:
Privatgarten von ca. 800 m2 mit 3 Terrassen und Entspannungsbereichen.
• Nebengebäude:
Ein kleiner Abstellraum hinter dem Haus.