Landhaus 6 Schlafzimmer, 460 m²

Valtopina, Perugia (provinz)

Mitten im Herzen der umbrischen Landschaft, in Collebudino 23 in Valtopina, bieten wir ein charmantes Anwesen mit ca. 460 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das im Jahr 2000 komplett renovierte Haus liegt auf einem ca. 95.000 m² großen, umzäunten Grundstück. Es wurde für den Empfang von Gästen konzipiert und befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage. Ideal eignet es sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als voll ausgestattetes Hotel- und Gastgewerbe.

Das Anwesen ist über zwei Wege zugänglich, die sich durch das Grün schlängeln und zum zentralen Innenhof führen, wo die durchdachte Organisation des gesamten Komplexes sofort ersichtlich ist. Die beiden Hauptgebäude sind durch sorgfältig gestaltete Außenbereiche miteinander verbunden, wodurch die Unabhängigkeit der einzelnen Wohneinheiten gewährleistet und eine äußerst funktionale Verwaltung des gesamten Gebäudes ermöglicht wird.

Das Bauernhaus verfügt über vier separate Apartments, die Gästen oder getrennten Familien Privatsphäre und Komfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Einheit mit ca. 35 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Eine zweite Einheit mit ca. 55 Quadratmetern bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal mit Kamin, der direkt an eine professionelle Küche angrenzt. Dieser Bereich ist bereits für Catering oder die Bewirtung von Gruppen und Gästen ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Büro- und Verwaltungsräume, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse anpassen lassen.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 105 Quadratmetern, die bereits so konzipiert ist, dass sie in zwei miteinander verbundene, aber unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann. Diese Eigenschaft bietet erhebliche Flexibilität bei der Verwaltung und erweitert das Potenzial der gesamten Immobilie zusätzlich.

Der Komplex umfasst vier Apartments, sechs Schlafzimmer und zusätzliche Räumlichkeiten, die eine Erweiterung der Unterkunftskapazität ermöglichen. Zum Anwesen gehören ein noch nicht fertiggestelltes Gebäude und ein charakteristisches Holzhaus, das ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Unternehmen bietet, die ihr Geschäft erweitern oder neue Gastronomiebetriebe schaffen möchten.

Das Äußere ist einer der größten Vorzüge des Bauernhauses. Das rund 95.000 Quadratmeter große, komplett umzäunte Grundstück bietet weitläufige Grünflächen, Ruhezonen, einen harmonisch in die Natur eingebetteten Swimmingpool und bequeme Gästeparkplätze. Dank der Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umbrischen Hügel.

Aus baulicher Sicht bewahrt das Bauernhaus dank der Verwendung von Stein, Holz und... den ganzen Charme der lokalen Tradition.