Preis auf Anfrage

Villa 8 Schlafzimmer, 500 m²
Acquasparta, Terni (provinz)

Villa in Acquasparta
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Das Landgut Amerina befindet sich in Acquasparta nahe Terni in Umbrien und liegt 2 km von der Ausfahrt der Schnellstraße E45, die Rom mit Perugia verbindet, entfernt. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und komplett mit Möbeln im Landhausstil und „shabby chic“ ausgestattet. Momentan wird es als Restaurationsbetrieb und Bed & Breakfast geführt; die dazu notwendigen Lizenzen liegen vor.
Das Gut liegt auf einer Höhe von 350 Metern mitten in der Natur der umbrischen Hügellandschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick. In unmittelbarer Nähe befinden sich die antiken etruskischen Ausgrabungsstätten von Carsulae, Spoleto, Todi, Amelia, Orvieto, Terni, das Valnerinatal mit dem suggestiven Marmorfall, die mittelalterlichen Ortschaften Narni, Spello, Foligno und Assisi. Mit dem Flugzeug ist die Region über die nahegelegenen Flughäfen von Perugia und Rom gut zu erreichen.
Das Landgut ist in zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² unterteilt. Das ersten Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke, die wie folgt aufgeteilt sind:
im Parterre befinden sich die Rezeption, ein Aufenthaltsraum, ein Weinkeller, ein behindertengerechtes Bad, drei Esszimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, eine Wirtschaftsküche mit kompletter Ausstattung und Geschirr für ca. 300 Gedecke, eine Speisekammer und eine Garderobe mit angeschlossener Toilette.
Im ersten Stockwerk befinden sich drei Zimmer und in der Mansarde liegen zwei bezaubernde Suiten. Alle Zimmer sind mit Bädern ausgestattet.
Die Immobilie beinhaltet ebenfalls einen Lagerraum und einen Raum für die Heizungsanlage.
Im ersten Stock des zweiten Gebäudes befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang. Von dort aus hat man Zugang zu einer circa 20 m² großen Panoramaterrasse. Das Apartment besteht aus 3 Zimmern mit Bad, einem Wohnraum mit Kochecke und einem Gang, der das Gebäude mit dem nebenstehenden Gutshaus verbindet.
Das gesamte Landgut ist von antiken, traditionellen Steinböden umgeben. Um den Sonnenauf- und Untergang zu betrachten, gibt es eine holzgetäfelte Veranda und das Solarium, an das sich ein Schwimmbad anschließt. Von überall, sei es von der Veranda oder vom Schwimmbad aus, hat man einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Martaner Berge.
In den Gärten des Besitzes, die sich über zwei Hektar erstecken, befindet sich eine wunderschöne kleine schmiedeeiserne Kapelle in englischem Stil, die z.B. für kleine Darbietungen oder als Bühne für musikalische Aufführungen genutzt werden kann. Im Osten steht ein Holzschuppen, der als Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls ein artesischer Brunnen und eine Quelle mit Trinkwasser. Außerdem gibt es zwei Parkplätze, einer davon innerhalb des Geländes (mit verschließbarem Tor), der andere außerhalb.
Das Landgut ist mit einer Alarmanlage,  Klimaanlage ausgestattet und Automatische Bewässerungsanlage
Preis: 565.000 Euro

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    500 m²
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    9
  • Land
    2 ha
  • Garten
    2.500 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Referenz
    Relais Tenuta Amerina

Entfernung von:

  • Flughäfen

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Roma CIA - Ciampino

    103.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    680 m - Bushaltestelle

    2.8 km - Bahnhof - Massa Martana

  • Autobahnausfahrt
    29.2 km
  • Krankenhaus
    15.4 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Küste
    86.5 km
  • Skigebiet
    41.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.3 km - Bäckerei - Panificio Deidda Matteo & C. s.n.c.

    1.4 km - Supermarkt - SUPERCONTI ACQUASPARTA

    11.1 km - Metzgerei

    11.7 km - Fischgeschäft - La Scogliera

  • Essen gehen

    1.1 km - Café - Bar Loreti

    1.2 km - Restaurant - Taverna Contrada Del Ghetto

    3.3 km - Bar

    7.2 km - Eisdiele - Zucchero e Farina

  • Sportliche Aktivitäten

    7.9 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport - Multisport

    11.7 km - Reitzentrum

    18.9 km - Golfklub

    27.7 km - Fitnessstudio

  • Schulen

    11.1 km - Schule - Scuola media Fernando Leonardi

    15.2 km - Hochschuleinrichtung - CET - Centro Europeo di Toscolano

    19.1 km - Universität - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni

  • Apotheke
    8.6 km - Apotheke - Farmacia Paolucci
  • Tierarztpraxis
    16.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Acquasparta

  • Höhe
    320 m ü.d.M.
  • Fläche
    81.61 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    4456

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Privateigentümer

MARIA TERESA SAURO

PIAZZA TUSCOLO 5 , ROMA, RM

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