1.680.000 €

Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 764 m²
Acquasparta, Terni (provinz)

Bauernhaus in Acquasparta
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieser italienische Landsitz liegt in den Hügeln zwischen Todi und Terni und bietet einen schönen und weiten Panoramablick auf die umliegende Kulturlandschaft Umbriens.

Die beiden Landhäuser wurden vor wenigen Jahren neu erbaut und im Jahr 2015 festgestellt. Die beiden Gebäude sind vollständig unterkellert und jeweils mit Garagen versehen.
Das Haupthaus (ca. 498 m²) bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einem Portico und in den Garten, eine schöne Wohnküche mit Kamin, ebenfalls mit direktem Zugang zum Portico, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang in den Garten, eine Gästetoilette und einen Technikraum. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit einem weiteren großen Wohnbereich mit Kamin sowie zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern. Eine separate Wohnung im Obergeschoss ist über eine typische Außentreppe mit Terrasse zugänglich. Die separate Wohnung enthält eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zu erreichen ist, umfasst mehrere Abstellräume und eine Garage.

Das zweite Haus (ca. 266 m²) bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit angeschlossener Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang auf einen Portico und in den Garten verfügen, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und eine Loggia, die auf den Trüffelhain (ca. 3,4 ha) blickt, der sich hinter den Häusern befindet. Das Untergeschoss des Nebengebäudes ist ebenfalls von innen und außen zugänglich und besteht aus mehreren Abstellräumen, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einer Garage.
Beide Landhäuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind durchgehend in Terracotta gehalten.

Die Gartenflächen beider Häuser sind beleuchtet. Der Trüffelhain hat einen jährlichen Ertrag von ca. 50 kg schwarzen Trüffeln.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine kurze Naturstraße mit einem automatischen Tor. Die umliegenden Ortschaften sind gut und schnell zu erreichen. Es gibt ein ausgezeichnetes Restaurant in 2,5 km Entfernung und die nächstgelegene Ortschaft mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten ist 6 km entfernt. Todi ist ca. 17 km entfernt, Acquasparta ca. 11 km. Durch die Schnellstraße E45 sind die Städte Perugia (ca. 40 min) und Terni (ca. 25 min) ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Garage, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Haupthaus
D Gesamtenergieeffizienz:
49,20 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
24,90 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)
102,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)

Nebenhaus
Energieträger: Strom, Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
222,26 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,69 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
100,13 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)


Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Neu
  • Wohnfläche
    764 m²
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    10
  • Land
    4,2 ha
  • Energieeffizienzklasse
    D49.20 kWh/m²*a EPi,invol, 24.90 kWh/m²*a EPe,invol, 102.20 kWh/m²*a EPgl,ren/EPgl,nren.
  • Referenz
    Italian country estate with two newly built country houses and truffle grove near Todi in Umbria (M3325)

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    99.0 km - Roma CIA - Ciampino

    102.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    3.8 km - Bahnhof - Stazione di Montecastrilli

  • Krankenhaus
    15.7 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Küste
    85.9 km
  • Skigebiet
    40.6 km

Informationen über Acquasparta

  • Höhe
    320 m ü.d.M.
  • Fläche
    81.61 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    4456

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