Villa 3 Schlafzimmer, 251 m²

Acquasparta, Terni (provinz)

Typisches Bauernhaus aus Stein in hügeliger Panoramalage, nur 5 km von Massa Martana und 15 km von Todi entfernt. Gewerbefläche von rd. 234 qm, mit großer Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern im ersten Stock. Umgeben von 2,8 ha privatem Land und einem Nebengebäude, das als Abstellraum von rd. 17 qm.

Geografische Position
Im Herzen der grünen umbrischen Landschaft, eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt Casale Umbro eine private und dennoch günstige Lage: Nur 5 km von Massa Martana entfernt, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten und nur 1 km von einem kleinen Dorf entfernt ist.
Die ideale Lage des Bauernhauses macht es leicht, einige der wichtigsten historischen Zentren Umbriens zu erkunden: Acquasparta ist nur 8 km entfernt (10 Minuten mit dem Auto), während die historische Stadt Todi 15 km entfernt ist (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Spoleto und Narni, beide etwa 30 km entfernt, sind in 40 Minuten zu erreichen, während Orvieto und Perugia, etwa 58 km entfernt, in weniger als einer Stunde erreicht werden können.
Die Nähe zur nur 4 km entfernten Autobahn E45 eröffnet noch größere Szenarien: Rom, die ewige Stadt, ist 155 km entfernt und in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, während die Wiege der Renaissance, Florenz, 202 km entfernt, etwas weniger als zwei Stunden entfernt ist.
Für diejenigen, die aus dem Ausland reisen oder eine kurze Fahrt benötigen, ist der Flughafen Perugia der nächste, 45 km entfernte Flughafen (ca. eine Autostunde). Alternativ können die Flughäfen Rom Fiumicino und Rom Ciampino mit 148 km bzw. 132 km in etwa anderthalb Stunden erreicht werden, was häufige und praktische internationale und nationale Verbindungen garantiert.

Beschreibung der Gebäude
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gewerbefläche von ca. 234,5 m2 sowie 17,5 m2 Gewerbefläche eines Nebengebäudes, das als Abstellraum genutzt wird.

Das Bauernhaus
Erdgeschoss mit großer Eingangshalle, Küche mit Zugang zu einem schönen Innenhof mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Erster Stock mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad.

Der Anhang
Am Eingang des Grundstücks, entlang der privaten unbefestigten Straße, die zum Bauernhaus führt, finden wir ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 17,5 m2 Gewerbefläche, das als Lager genutzt wird.

Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.

Zustand und Fertigstellung
Das Äußere, komplett mit freiliegenden Steinen und Dachfliesen, bewahrt die Eigenschaften der alten umbrischen Landhäuser.
Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken, einige Wände mit freiliegendem Stein und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, die dank der Innen- und Außenfensterrahmen eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.

Außenbereiche
Das umbrische Bauernhaus wird von einem privaten Grundstück von 2,8 Hektar umgeben, wobei das Gebiet um das Gebäude als Garten und der Rest mit Wald genutzt wird und ein hohes Maß an Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert.
Für diejenigen, die es wünschen, ist es möglich, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen (durch die Anforderung der erforderlichen Genehmigungen).

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Eingebettet in die malerische umbrische Landschaft ist dieses Anwesen eine charakteristische Residenz, in der Sie lange Ferien in Kontakt mit der Natur verbringen und auch ein idealer Ort, um die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen einer der beliebtesten und geschätztesten Regionen Italiens zu genießen.
Aufgrund seiner hervorragenden Lage eignet sich das Bauernhaus natürlich auch perfekt für die Einkommensgenerierung mit der Möglichkeit, auf dem internationalen Wochenmietkurs zu sein.