Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 2075 m²

Allerona, Terni (provinz)

L'Oasi dei Tre Poderi ist ein Unternehmen mit Sitz in der Gemeinde Allerona, das eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m2 Gebäuden und 195 Hektar Land umfasst, auf denen wir haben: Ackerland 3,4810, Olivenhain 36,6267, Weide 13,1471, 2,7529 Hektar Waldplantagen (Kirschbäume, Ahorne und einige Walnüsse sowie andere Waldarten) 123,0665 Wald, die restlichen 15,3818 (Busch und unbebaute Weiden). Das Unternehmen kann als Ganzes definiert werden, kann aber auch geteilt verkauft werden, da es aus 3 Körpern besteht, die die einst vorhandenen Betriebe widerspiegeln, nämlich: 1) Bauernhof 1: Hauptbauernhaus von rd. 538 qm zusätzlich zu Nebengebäuden wie Backofen, Schuppen, Unterstand und verschiedenen kleinen Gebäuden, die das Haus mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m2 und mit Grundstücken versorgen, die wir als ca. 56,18 Hektar identifizieren können - grün in der Farbe im Blatt; Hier finden wir den Hauptkörper, der als Wohnung genutzt wird, auf zwei Ebenen wie folgt: - Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche, Essbereich mit ausgestattetem Hinterzimmer und Speisekammer; 3 Schlafzimmer mit jeweiligem Bad + ein Service-Badezimmer, Backofen, Flur, Lagerhaus und große Veranda. Über eine Außentreppe mit Loggia und Terrasse gelangen Sie in den ersten Stock, wo wir eine zweite Wohnung mit einem schönen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einem Arbeitszimmer und 4 Schlafzimmern mit entsprechenden Badezimmern (klein, aber schön) + Bad finden. Äußerlich gibt es auf der Ostseite des Gebäudes einen großen und panoramischen 20x10 großen Swimmingpool mit einem großen Solarium und einem speziellen halbkreisförmigen Gehweg, der ihn umgibt, einen Heizraum und einige Lagerstrukturen sowie verschiedene Räume, die das gemauerte Anwesen im Hof bedienen. Es gibt einen Mehrzweck-Nebengebäude nicht weit entfernt, mit einer Veranda und einer großen Halle für Firmenveranstaltungen, anderen kleinen Gebäuden mit Wänden und Terrassenbereichen, Keller, Backofen und Grill mit ausgestattetem Bereich. Etwa 150 Meter vom Hauptgebäude auf zwei Ebenen entfernt, von denen eine unterirdisch liegt + ein Zwischengeschoss für ein Mehrzweckgebäude, das dem Unternehmen mit einem großen Keller für Garagen, Labore, Garagen und verschiedene Räume dient. Vorne etwas höher und etwas tiefer, andere Strukturen, darunter Unterstände, Lager, Ställe, Gewächshaus und verschiedene Räume, für die Unternehmensnutzung. Zisternen, Brunnen und Seen vervollständigen das Anwesen. 2) Podere 2: Gebäude, die renoviert/renoviert werden sollen, von ca. 1.000 qm für diejenigen, die etwas nach ihrer Größe und ihrem Geschmack schaffen möchten. Abgeschieden von Privatsphäre, in offener Panoramalage, besteht es aus verschiedenen Gebäuden wie einem sehr vielseitigen und eindrucksvollen kleinen Dorf. Auch hier gibt es Land, das wir mit einer Fläche von ca. 99,56 Hektar identifizieren können - violett in der Farbe des Blattes. 3) Bauernhof 3: Kollapsierendes ländliches Gebäude von über 400 qm im Bau, in dem wir die Außenmauern aus Stein in ausgezeichnetem Zustand haben. Das Gebäude muss nach Belieben fertiggestellt, fertiggestellt und in einen Wohnraum für das Unternehmen umgewandelt werden. Hervorragende erhöhte und panoramische Lage mit Privatsphäre. Es hat eine Fläche von ca. 440 Quadratmetern und ein Grundstück, das wir als ca. 38,70 Hektar identifizieren können - blau in Farbe im Datenblatt. Das Unternehmen repräsentiert also ein großartiges Anwesen. Es kann als Ganzes definiert werden, kann aber auch aufgeteilt verkauft werden, da es aus 3 Körpern besteht, die die einst vorhandenen Betriebe widerspiegeln, wie oben beschrieben. Natürlich kann die Landmenge bei geteilten Verkäufen auch je nach Bedarf und möglichen Divisionen variieren. Panorama und abgeschieden mit Privatsphäre genießt das Anwesen einen schönen und unberührten natürlichen Kontext mit viel Potenzial und Schönheit.

Das Hauptbauernhaus ist bereit und bewohnbar mit ausgezeichneten und typischen Oberflächen. Die tragende Struktur besteht aus Stein. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Außenfassade besteht aus freiliegendem Stein und der Innenhof ist mit Steinkies gepflastert. Die anderen Grundstücke, auch aus charakteristischem Stein, sind in gutem Zustand, müssen jedoch fertiggestellt und teilweise restauriert werden + mögliche Ruinen, die komplett umgebaut werden müssen. Land, das teilweise mit Getreide und Futter bewirtschaftet und teilweise als Weideland genutzt wird. Produktive Olivenbäume und Wald sollen rotiert geschnitten werden.
Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen mit Zisternen und Springbrunnen, es gibt zwei kleine Landseen und Springbrunnen. Strom und LPG-Service Internet. Mögliche Photovoltaik.

Diese Immobilie stellt dank der großen Grundstücksmenge und der vorhandenen Gebäude und ihrer strategischen Panoramalage mit Privatsphäre eine ausgezeichnete Immobilieninvestition dar. Es könnte eine große Residenz mit einer herrlichen Residenz geschaffen werden, die sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz sowie als Geschäftszentrum genutzt werden kann, als Touristenunterkunft wie Bauernhaus oder Landhäuser, eine mögliche Investition, um dann den gesamten Komplex zu renovieren und in mehrere Immobilieneinheiten aufzuteilen, die als Touristenvermietung verwaltet werden sollen. Land mit großem Olivenhain ist auch für Nutztiere, Getreidepflanzen und Plantagen geeignet. Wald für Holz, Pilze und Trüffel sowie eine natürliche Lunge. Möglichkeit des Teilverkaufs. Tatsächlich können 3 separate Blöcke berücksichtigt werden.
Das Anwesen befindet sich in den Hügeln des Alto Orvieto, im Herzen der umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana, in einem Dorf, das zu den schönsten Italiens, Allerona, gehört. Von der Unterkunft aus können Sie ein breites Panorama auf das unberührte Grün der Landschaft genießen. Das Anwesen wird von einer asphaltierten Straße bis zum Dorf Allerona und dann von einer gepflegten unbefestigten Straße bedient, die sich mit Zypressen und Olivenbäumen entlang des Hügels windet und sehr eindrucksvolle Beulen und Bäche durchquert, von ungefähr 3,5 km. Alle Dienstleistungen mit dem Bahnhof Rom-Florenz sind nur wenige Minuten entfernt. Die interessantesten Touristenzentren in der Umgebung sind Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia und das Spa-Zentrum von San Casciano dei Bagni. Die Flughäfen Rom und Florenz sind etwas mehr als 90 Minuten entfernt. Perugia 50 Minuten.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

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