Bauernhaus , 848 m²

Allerona, Terni (provinz)

Für das Hauptgebäude wurde bereits ein vom Gemeinderat genehmigtes Restaurierungsprojekt erstellt, das eine Erweiterung ermöglicht. Der Flächennutzungsplan (PRG) bezeichnet das Objekt als „Gebäude von historisch-architektonischem Interesse“. Es kann entweder als einzelne Wohneinheit oder in mehrere Einheiten umgebaut werden, wobei ein zusammenhängendes Gebäude erhalten bleibt. Eine weitere Erweiterung ist durch den Bau eines eigenständigen Gebäudes möglich, das mindestens 10 m und höchstens 30 m vom bestehenden Hauptgebäude entfernt errichtet werden muss.

Für die Nebengebäude ist eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken bis maximal 200 m² erlaubt, wobei die Renovierung in einem zusammenhängenden Komplex innerhalb eines Radius von maximal 50 m von der Haupteinheit stattfinden muss.

Das Anwesen ist von Obsthainen oder hochwertigen Holzarten umgeben und umfasst insgesamt ca. 4 Hektar. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 72 Hektar zu erwerben.

Baufällige Ruinen
Derzeit gibt es keine Art von Anschluss, obwohl für den elektrischen Leitungen bis zum Grundstück verlaufen; für den Wasseranschluss muss man sich an das städtische Wassernetz anschließen.
Die renovierte Immobilie könnte entweder als Eigenheim oder aufgrund ihrer strategischen Lage als fantastische Unterkunft für Touristen genutzt werden.
10 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Napoli entfernt, 90 Minuten von den Flughäfen Rom oder Florenz, in der Nähe mehrerer Thermalbäder, die in maximal 30 Minuten erreichbar sind.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.