Bauernhaus , 848 m²

Allerona, Terni (provinz)

Für die Haupteinheit wurde bereits ein vom Gemeinderat genehmigtes Restaurierungsstudium erstellt, das eine Erweiterung ermöglicht. Der Flächennutzungsplan (PRG) bezeichnet das Objekt als „Gebäude von historisch-architektonischem Interesse“. Es kann entweder als einzelne Wohneinheit oder in mehrere Einheiten umgebaut werden, wobei die Einheit als zusammenhängendes Gebäude erhalten bleibt. Eine weitere Erweiterung ist durch den Bau eines eigenständigen Gebäudes möglich, das mindestens 10 m und höchstens 30 m vom bestehenden Hauptgebäude entfernt errichtet werden muss.

Für die Nebengebäude ist eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken bis maximal 200 m² erlaubt, wobei die Renovierung in einem zusammenhängenden Komplex innerhalb eines Radius von maximal 50 m von der Haupteinheit stattfinden muss.

Das Anwesen ist von Obsthainen oder hochwertigen Holzarten umgeben und umfasst insgesamt ca. 4 Hektar. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 72 Hektar zu erwerben.
Ruinenzustand
Bis heute gibt es keine Art von Anschluss, obwohl für den elektrischen Teil die Leitung bis zum Grundstück verläuft; für den Wasseranschluss muss man sich an das städtische Wassernetz anschließen.
Die renovierte Immobilie könnte entweder als Hauptwohnsitz oder aufgrund ihrer strategischen Lage als fantastische touristische Unterkunft genutzt werden.
10 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Napoli entfernt, 90 Minuten von den Flughäfen Rom oder Florenz, in der Nähe mehrerer Thermalbäder, die in maximal 30 Minuten erreichbar sind.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterbezogene Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.