Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 606 m²

Allerona, Terni (provinz)

Renommiertes Anwesen von 40 Hektar mit Olivenbäumen, Weinbergen, Mandelbäumen, Wäldern und einem spektakulären Bauernhaus aus Stein von 600 Quadratmetern Gewerbefläche, beheiztem Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Strategische Lage, nur 5 Minuten von Allerona und 20 Minuten von Orvieto entfernt.

Das Bauernhaus ist über eine Zypressenallee mit zwei elektrischen Toren zwischen Steinsäulen zugänglich, die von Marmorstatuen gekrönt sind. Das Haus befindet sich in einer beherrschenden Stellung, umgeben von großen Terrassen, großen Pergolen und Veranden, schönen Gärten (teilweise flach und teils terrassiert) und vor dem Bauernhaus befindet sich ein Ruhebereich mit Infinity-Pool und Whirlpool mit Panoramablick.

Das ca. 460 m2 große Bauernhaus auf 2 Ebenen wurde 2010 unter Einhaltung der antiseismischen Vorschriften abgerissen und umgebaut, wobei jedoch der klassische Stil beibehalten und die ursprünglichen Materialien des alten Bauernhauses verwendet wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich und zwei große französische Fenster, die zu einer großen Pergola und zum Poolbereich führen. Weiter finden wir einen Sitzbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer in doppelter Höhe mit handgefertigtem Marmorkamin und Zugang zur Panoramaterrasse. Vom Wohnzimmer führt ein Korridor zu einem Arbeitszimmer mit Kamin und zur Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, Ankleidezimmer mit kleinem Fitnessraum, en-suite Badezimmer mit Dusche und Türkischem Bad, Hydromassage-Badewanne mit Farbtherapie.

Der erste Stock ist vom Wohnzimmer aus über eine handgefertigte Wendeltreppe mit Kastanienstufen zugänglich, die zum Zwischengeschoss mit Bibliothek und Balkon führt, gefolgt vom Korridor, der drei Doppelzimmer verbindet, eines mit Terrassenloggia mit atemberaubender Aussicht und einem großen Marmorbad mit Dusche und Badewanne. (Möglichkeit, zusätzliche Badezimmer zu bauen)

Äußerlich
Vor der Küche finden wir eine große Pergola und eine Veranda und vor einem großen Ruhebereich mit Whirlpool, Solarium, Pavillon und einem beheizten Infinity-Pool, alle mit atemberaubender Aussicht ...

Das gesamte Bauernhaus ist von großen Terrassen mit einer Breite von 5-7 Metern, Pergolen und Veranden umgeben. Ein Carrara-Marmorbrunnen am Eingang, umgeben von Lavendel und Rosmarin, zusammen mit großen Granatäpfeln und Rosen. Zahlreiche große Rasenflächen / Garten beherbergen unzählige Blumenbeete mit Rosen, Pfingstrosen, Hortensien, Tulpen, Lavendel, Rosmarin und vielen anderen Sorten.

Land.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Insgesamt 40 ha mit 2500 Olivenbäumen, 500 Mandelbäumen und einem Weinberg aus weißen Trauben (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano und Moscato) und roten (Merlot und Syrah). Bezeichneter Wein.

Keller & Nebengebäude
Angrenzend an den Pool im Untergeschoss befinden sich ein sehr gut organisierter Technikraum und ein Keller mit Verkostungsbereich, während wir neben dem Weinberg zwei Lagerhallen für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte finden.
Möglichkeit, weitere 70 Quadratmeter zu bauen (es gibt ein genehmigtes Projekt für eine Weinkellerei und eine Garage).

Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen
Das Anwesen ist mit Strom, LPG-Heizung mit Fußbodensystem, Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, die sich auch in Wärme verwandeln; Solarmodul für Warmwasser, 4 Brunnen mit Reiniger, Bewässerung im ganzen Garten. Moderne Technikräume mit Standard- und effizienten Systemen. Elektrik und ferngesteuerte Tore mit Zugangscode. Infinity-Pool und Whirlpool Whirlpool.

Werkzeuge und Oberflächen
Bauernhaus aus Stein mit Kastanienbalken und Terrakottaböden, Olivenholzböden in den Schlafzimmern und handgefertigtem Terrakotta für die anderen Räume. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind im ganzen Haus vorhanden. Fenster und Türen mit Doppelverglasung sind aus massivem Kastanienholz intarsiert. Die große Ernesto Media-Küche verfügt über einen Vulkan-/Wolff-Gasherd, Öfen, Grill, zweiter Elektroofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Weinkeller und zwei Kühl- / Gefrierschränke mit Eisherstellern. Es gibt auch eine Speisekammer mit Gefrierfach und funktionalen Kastanienmöbeln sowie einen Waschbereich mit Waschmaschine und Trockner.

Einige Entfernungen: Primäre Dienstleistungen 3km; Allerona 9km Zwischenlandung; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Rom 128km; Autobahn 21km; Bahnhof FS 20km

Potenzial
Potenzial für ein Wohn- / Bauernhaus oder ein Bauernhaus mit spektakulärem umliegendem Land, das Privatsphäre garantiert. Die Olivenhaine produzieren je nach Jahreszeit 15 bis 40 Tonnen Oliven, es gibt auch 500 Mandelbäume, die für die Bienenzucht (Dorntee) und für die Herstellung von Trockenfrüchten geeignet sind, einen privaten Weinberg mit weißen und roten Trauben, der mehrere Tausend Flaschen pro Jahr produziert. Mögliche zusätzliche landwirtschaftliche / angrenzende Räume, wenn der Betriebsinhaber die Anforderungen erfüllt. Möglichkeit, zusätzliche 60 Hektar mit Olivenhainen, Wäldern, Trüffeln und Bauernhäusern zu kaufen.