Kleines Dorf 13 Schlafzimmer, 1450 m²

Allerona, Terni (provinz)

BESCHREIBUNGInmitten der herrlichen Landschaft Umbriens, an der Grenze zur Toskana und nur 15 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt, bieten wir zum Verkauf ein exklusives, zeitloses Drfchen an, einen magischen Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Balance koexistieren.Dieses groe Anwesen mit einer Flche von ca. 1.400 Quadratmetern umfasst vier steinerne Bauernhuser, ein Restaurant, einen Empfangsbereich, ein kleines Bauernhaus, das der Waschkunst gewidmet ist, einen Swimmingpool und ein derzeit im Bau befindliches Spa.Die grozgigen Auenanlagen umfassen ein weitlufiges, ca. 119 Hektar groes Grundstck mit 1.000 Olivenbumen, Weinbergen, Wldern, Trffelplantagen und zahlreichen Ackerflchen. Der bezaubernde 360-Panoramablick und die Gre des Anwesens garantieren absolute Privatsphre und Abgeschiedenheit, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen bequem (6,5 km) erreichbar.ZUSTAND UND ABLSUNGENDas Borgo wurde Anfang der 2000er Jahre einer sorgfltigen und fachmnnisch ausgefhrten Renovierung unterzogen. Die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien und wiederverwendeter antiker Verkleidungen sowie erdbebensichere Manahmen und die strukturelle Verstrkung der Fundamente und Steinmauern waren die Leitprinzipien einer beispielhaften Arbeit, die die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte.Das Anwesen, das bis 2009 als luxurises Relais genutzt wurde, hat seinen traditionellen Charme bewahrt; die eleganten Rumlichkeiten und authentischen architektonischen Details unterstreichen seinen exklusiven Charakter.Um das Potenzial des Anwesens weiter zu verdeutlichen, wurden mehrere illustrative Darstellungen beigefgt, die eine mgliche zeitgeme Neuinterpretation der Innen- und Auenrume andeuten und dabei die historische Identitt des Borgos vollstndig respektieren. Die Bilder sind rein beispielhaft und ermglichen es Ihnen, sich das Anwesen im Rahmen eines gehobenen Hotelkonzepts vorzustellen.Fotos, die den aktuellen Zustand der Immobilie dokumentieren, sind verfgbar und werden auf Anfrage zugesandt.NUTZUNG UND POTENZIALDieses Anwesen birgt enormes Potenzial, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Es eignet sich ideal sowohl als exklusives Luxusrefugium als auch als Investition fr alle, die in den Luxustourismus einsteigen mchten. Dank seiner strategischen Lage und seines besonderen Charmes knnte es in ein exklusives Resort fr eine anspruchsvolle Klientel verwandelt werden, die Wert auf Privatsphre und Abgeschiedenheit legt.Das Drfchen umfasst auch zwei verfallene Bauernhuser und bietet damit die einmalige Gelegenheit, die vorhandene Wohnflche (ca. 1.000 Quadratmeter) fr den Bau neuer Wohnrume zurckzugewinnen. Eine wahre leere Leinwand voller Potenzial.ABSTANDEN UND POSITIONENStadt. Allerona 6,5 km Fabro 15 kmOrvieto 23 kmPerugia 66 kmFlorenz 149 kmRom 158 kmMeer und SeenBolsenasee 41 km Trasimenischer See 51 km Tyrrhenisches Meer 121 km Adriatisches Meer 195 kmFlughfenFlughafen Perugia 78 kmFlughafen Florenz 164 kmFlughafen Rom 185 kmBahnhof Fabro 18 kmAutobahn Autobahn A1 15 km