1.300.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 324 m²
Alviano, Terni (provinz)

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Eckdaten

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pool
terrasse
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keller

Objektbeschreibung

Diese elegante Landvilla ist ein Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur, das die strenge Ästhetik von Richard Meier hervorruft, wobei Weiß und Licht zu Baumaterial werden.

Kühne Transparenzen verstärken das natürliche Licht und laden zu einem kontinuierlichen Dialog mit der umbrischen Landschaft ein. Das Projekt, signiert von einem neuseeländischen Architekten mit Meier-Ausbildung, spielt mit Vollflächen und Leerräumen mit bodentiefen Fenstern, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich aufheben. Die Verwendung von Kalkstein und Weiß verstärkt die Farben der Natur und schafft eine Atmosphäre von seltener Schönheit.

Auf einer erhöhten Position mit Blick auf die Naturreservat des Lago di Alviano gelegen, verfügt die Villa (315 qm Katasterfläche), Neubau, über einen Plan in Form eines 'H', der darauf ausgelegt ist, den Blick und die hochwertigen Verkleidungsmaterialien zu umarmen. Die obere Etage bietet ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Suite, und vier Badezimmer, alles in einen Portikus und private Terrassen eingebettet. Die helle innere Treppe unter einem großen Oberlicht führt in die untere Etage mit finnischer Sauna, Technikräumen und Garage (44 qm Katasterfläche).

Außen bieten Pool und Solarium einen Blick auf das herrliche Panorama des Sees, eingebettet in 5 Hektar Park mit Rosen, Lavendel und einem produktiven Olivenhain.

Eine einzigartige Immobilie an einem strategisch günstigen und unberührten Standort, nur wenige Minuten von Orvieto und nur 90 km von Rom entfernt.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

This elegant country villa is a masterpiece of contemporary architecture that evokes the rigorous aesthetic of Richard Meier, where white surfaces and light become primary constructive elements.

Bold transparencies enhance the natural light, inviting a continuous dialogue with the Umbrian landscape. Designed by a New Zealand architect trained in the Meierian tradition, the project plays with solids and voids through floor-to-ceiling glass walls that seamlessly blur the boundaries between indoors and out. The use of white and local limestone amplifies the vibrant colors of nature, creating an atmosphere of rare beauty.

Perched in a dominant position overlooking the Alviano Lake Nature Reserve, the villa (315 sqm) features most exquisite materials laid on an H-shaped floor plan designed to embrace the panoramic views. The upper level offers a grand double reception room with a fireplace, a spacious kitchen, and three bedrooms - including an independent guest suite with its own fireplace - and four bathrooms, all framed by private porches and terraces. A light-filled internal staircase, set beneath a large skylight, leads to the lower level, which hosts a Finnish sauna, technical rooms, and a 44 sqm garage.

Outside, the swimming pool and solarium overlook the stunning lake panorama, immersed in 5 hectares of private grounds featuring rose gardens, lavender, and a productive olive grove.

This unique property offers a strategic and pristine location, just minutes from Orvieto and only 90 km from Rome.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Questa elegante villa di campagna è un capolavoro di architettura contemporanea che evoca la rigorosa estetica di Richard Meier, dove bianco e luce si fanno materia costruttiva.

Trasparenze audaci esaltano la luce naturale, invitando a un dialogo continuo con il paesaggio umbro. Il progetto, firmato da un architetto neozelandese di formazione meieriana, gioca tra pieni e vuoti con vetrate a tutta altezza che annullano i confini tra interni ed esterni. L'uso della pietra calcarea e del bianco esalta i colori della natura, creando un'atmosfera di rara bellezza.

Adagiata in una posizione dominante sull'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano, la villa (315 mq catastali), di nuova costruzione, vanta una planimetria ad 'H' pensata per abbracciare la vista e i materiali di rivestimento di pregio. Il piano superiore offre un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tra cui una suite indipendente, e quattro servizi, il tutto incorniciato da portici e terrazze private. La luminosa scala interna, sotto un grande lucernario, conduce al piano inferiore con sauna finlandese, locali tecnici e garage (44 mq catastali).

All'esterno, piscina e solarium si affacciano sullo splendido panorama del lago, immersi in 5 ettari di parco tra rose, lavande e un uliveto produttivo.

Una proprietà unica in una location strategica e incontaminata, a pochi minuti da Orvieto e a soli 90 km da Roma.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 324 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Land: 5,2 ha
Garten: 500 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 12316

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 2.0 km - Bahnhof - Alviano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 8.6 km
Krankenhaus: 11.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Küste: 61.9 km
Skigebiet: 57.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.2 km - Konditorei - Pasticceria Caiello
6.0 km - Supermarkt - Geo Market
6.6 km - Metzgerei - Macelleria Agricola Migno Rino
6.8 km - Mini-Markt - Alimentari Peruzzi
Essen gehen: 4.2 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
4.6 km - Café - Caffè dell'oasi
6.0 km - Restaurant
11.5 km - Eisdiele - Gelateria Girotti
Sportliche Aktivitäten: 8.4 km - Sportzentrum - Palestra Comunale
9.6 km - Reitzentrum
11.9 km - Fitnessstudio
41.8 km - Golfklub - Golf Club "Le Querce"
Schulen: 8.4 km - Schule - Scuola M. Buonarroti
9.3 km - Hochschuleinrichtung - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
20.9 km - Universität - Istituto Progetto Uomo
Apotheke: 6.0 km - Apotheke - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
Tierarztpraxis: 19.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Informationen über Alviano

Höhe: 251 m ü.d.M.
Fläche: 23.9 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 1403

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 3 Schlafzimmer, 324 m² Alviano, Terni (provinz)