Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 170 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

Der Teil des Bauernhauses befindet sich in Montecampano di Amelia, in der umbrischen Landschaft, 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Orte, etwa 10 km von Amelia und nicht weit von Narni entfernt.
Montecampano liegt auf einem Panoramahügel, 347 m über dem Meeresspiegel, über dem unteren Nera-Tal.
Das Gebäude besteht aus einem Teil eines Bauernhauses aus dem 15. Jahrhundert und einem zusätzlichen Gebäude aus dem Jahr 1920. Konsolidiert 1998 mit Bauarbeiten, 2013 komplett renoviert, wobei der Verkleidungsstein des Äußeren und die Holzbalken zusammen mit den Innendeckeböden wiedergewonnen wurden, der ländliche Stil des gesamten Gebäudes erhalten blieb und die regionalen gesetzlichen Verpflichtungen (Erdbebenschutz usw.) in vollem Umfang eingehalten wurden. - Verfügbare Dokumentation über EPÜ und Bewohnbarkeitsbescheinigung, geologische Beziehung, seismische Prüfungen usw.).

Seine 167 Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Großer Eingang mit originalem Kamin ( Ursprünglich war dies die Küche des Hauses)
Küche mit Speisekammer
Wohnzimmer mit Flur
Großes Badezimmer mit originalem Steinbogen
Technikraum

STOCK UND ERSTER STOCK
Aufhebung
n. 2 (zwei) Schlafzimmer
n. 2 (zwei) Badezimmer, eines davon in einem der beiden Schlafzimmer
Schlafzimmer / Studio

Die Belichtung des Hauses erfolgt auf drei Seiten und ist mit einem Stromanschluss, einem unabhängigen LPG-Tank zum Heizen, Kochen von Lebensmitteln und Warmwasser, separaten Abflüssen für helles und dunkles Wasser ausgestattet, letztere mit Ankunft in der Klärgrube, Internetanschluss (max. 30 Mb), Videoüberwachungssystem und Brennwertkessel. Das Haus ist auch mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.
Das Anwesen umfasst einen Anbau von ca. 50 Quadratmetern, der derzeit als Lager genutzt wird, dessen Dach und Außenfassade konsolidiert wurden, und etwa 500 Quadratmeter Land mit alten Olivenbäumen und anderen Obstbäumen, begrenzt durch einen speziellen Zaun und ein Eingangstor
Schließlich umfasst das Anwesen etwa 50% der Durchfahrtsrechte des großen Außenbereichs mit Blick auf das Grundstück (Hof) und andere Gemeinschaftsbereiche sowie eine alte Höhle zur Erhaltung des Weins.
2014 wurde eine schmiedeeiserne Abdeckung mit Blick auf den Eingang des Hauses sowie eine Zugangstreppe zum Grundstück gebaut.
Die Lage dieses Hauses ist wirklich einzigartig, mit außergewöhnlicher Aussicht. Leichter Zugang über eine asphaltierte Straße. Ausgestattet mit allem Komfort, einschließlich Wärmepumpen.
Wir sind 15 Minuten vom Marmorfall und Terni, weniger als eine Stunde von Rom entfernt. Der erste Bahnhof ist 10 Autominuten entfernt.
Es ist die ideale Lösung sowohl als Haupthaus, aufgrund der Leichtigkeit der Verbindungen, als auch als Zweitwohnsitz, wo Sie Wochenenden und Urlaub verbringen können, umgeben von Ruhe und in Kontakt mit der Natur.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur. Klasse F.