Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 370 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

Wo die Natur auf authentischen Charme trifft: ein Rückzugsort, den Sie mit Ihrer persönlichen Note vervollständigen können.

Im Herzen der umbrischen Landschaft, zwischen sanften Hügeln und stiller, friedlicher Umgebung, steht dieses elegante Landhaus, das mit Liebe und Respekt für die Tradition erbaut wurde. Die Wände aus Sichtziegeln erzählen alte Geschichten, während das Innere, noch im Rohzustand, nur auf Ihre Vision wartet, um zum Leben zu erwecken.

Die Struktur wurde auch mit originalen, recycelten Materialien realisiert, die den Räumen eine wahre Seele und einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Innenräume sind geräumig und einladend, geschmückt mit Gewölbedecken und Holzbalken mit Terrakottaplatten: Details, die die Wärme des toskanisch-umbrianischen Stils hervorrufen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Ein großer überdachter Eingang aus Balken und Terrakotta öffnet sich zur umliegenden Landschaft und wird zum perfekten Ort, um morgens einen Kaffee zu genießen oder einen ruhigen Sonnenuntergang inmitten der Schönheit zu erleben.

Die Dependance: Gastfreundschaft, Licht und Stil.

Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine unabhängige Dependance von etwa 120 m², die bereits geschmackvoll fertiggestellt ist. Diese erstreckt sich über eine Etage und bietet gut gestaltete, funktionale Räume, ideal sowohl als Hauptwohnraum als auch als Gästeunterkunft.

Im Inneren finden wir ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kamin, der jede Saison besonders macht, sowie zwei große Terrassentüren, die direkt auf die panoramische Veranda führen. Die Küche ist separiert, klein, aber gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer – perfekt auch als Büro – und ein zusätzliches Bad. Abgerundet wird das Haus durch einen praktischen Abstellraum und einen Waschbereich.

Außenbereiche, die für ein bequemes Naturerlebnis geschaffen wurden.

Der Garten, etwa 4.000 m² groß und komplett eingezäunt, ist eine liebevoll gepflegte Oase. Hier finden sich Pflastersteine, Gehwege, ein Carport sowie gut organisierte Technikbereiche. Eine doppelte Zaunstruktur ermöglicht es, das Hauptgrün von einem Bereich zu trennen, der für einen Gemüsegarten, Tiere oder andere Leidenschaften genutzt werden kann.

Der Zugang zur Immobilie ist bequem und sicher, dank automatisierter Einfahrts- und Eingangstore.

Die Aussicht ist einfach spektakulär: ein offener Blick, der die umliegenden Hügel umarmt, in einem Rahmen, der einlädt, langsamer zu werden und tief durchzuatmen. Und für diejenigen, die von einem zusätzlichen Highlight träumen? Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen und alles in eine wahre private Oase zu verwandeln.
Hauptgebäude muss fertiggestellt werden, während die Abhängigkeit komplett fertiggestellt ist.
An alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen.
Zur Nutzung als Wohnsitz sowie als zweite Wohnung, aber auch als Gebäude zur Vermietung.
Eingebettet in die umbrische Landschaft, gut erreichbar von der Hauptstraße, nur eine Stunde von Rom entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.