Gewerbeimmobilie , 158 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

AMELIA - In einer halbzentralen Gegend bieten wir einen Industrieschuppen zum Verkauf an, der auf drei Ebenen entwickelt wurde und von einem exklusiven Innenhof mit bequemem Auffahrtszugang umgeben ist.
Im Erdgeschoss ist der große Raum, der als Werkstatt (ca. 400 qm) genutzt wird, ideal für Handwerk, Produktion oder Verarbeitung. Die Umgebung ist gut strukturiert und leicht an verschiedene betriebliche Bedürfnisse anzupassen. Das Untergeschoss (ca. 200 qm) umfasst eine Garage, ein Lagerhaus und einen Keller, die sich perfekt für Lagerung, Logistik und Unterstützung des Hauptgeschäfts eignen. Im ersten Stock, oberhalb der Industrieräume, befindet sich ein Wohngebiet, das aus drei Wohnungen besteht: zwei bereits fertiggestellte und bewohnbare Einheiten und eine dritte unfertige Einheit, die nach Bedarf anpassbar ist.
Der Komplex befindet sich in einem überwiegend handwerklichen und industriellen Kontext, der gut bedient und leicht zu erreichen ist und sowohl für produktive Aktivitäten mit Wohnbedürfnissen als auch als Kapitalanlage ideal ist.
Ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, Handwerker oder Investoren, die eine flexible Struktur mit hohem Nutzungs- und Leistungspotenzial suchen.