Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

In Porchiano del Monte, nur 10 Minuten von Attigliano mit Autobahnanschluss und Bahnhof Attigliano-Bomarzo, eine Stunde und zehn Minuten vom internationalen Flughafen Fiumicino, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, bieten wir ein herrschaftliches Landhaus in dominanter und sonniger Lage mit Blick auf das Tal des Tiber zu verkaufen.
Das Hauptobjekt ist von zwei Hektar Land umgeben, von denen 8000 qm ein umzäunter Innenhof mit drei Eingängen im Westen, Norden und Osten sind, wo sich uralte und Obstbäume befinden.
Das kürzlich renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch Fassaden aus altem Stein und Decken mit freiliegenden Holzbalken aus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 170 qm, die gerade erst fertiggestellt wurde. Einige Details wie Armaturen und Heizkörper wurden bewusst in einem unfertigen Zustand gelassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, der Struktur seine persönliche Note zu verleihen. Betreten wir, von der Westseite aus, ein großes Wohnzimmer von über 40 qm mit angrenzendem Arbeitszimmer und Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Küche hat.
Die Küche hat direkten Zugang zu einer Veranda, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Von der Küche gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer (mit en-suite-Bad, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer), einem herrlichen Hauptschlafzimmer von über 20 qm und einem Hauptbad besteht. Alle Räume haben durch helle Fenster mit Blick auf den umliegenden Garten.
Es gibt auch ein komplettes Badezimmer im Freien, in unmittelbarer Nähe der Veranda.
Über eine charakteristische Treppe mit Loggia gelangt man in die erste Etage, wo sich eine
Wohnung von 200 qm mit hohen Decken und freiliegenden Balken befindet. Man betritt ein erstes Wohnzimmer mit
Kaminofen, von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Küche hat. Auf der Westseite befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer führt. Auf der Ostseite des Landhauses befindet sich stattdessen ein geräumiges Schlafzimmer mit Holztreppe, die zu einem kleinen Dachboden, einem großen Hauptbad und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Technikraum/Waschküche mit neuer Installation.
Vervollständigen das Anwesen ein Heuboden von 200 qm, ein Gebäude auf zwei Ebenen (ehemalige Schweinestall) und eine Garage, auf deren Dach eine Photovoltaikanlage mit einem Raum für Batteriespeicher installiert ist. Die Garage wurde kürzlich so vorbereitet, dass sie in einen weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann, während die beiden Hauptanbauten (Heuboden und Schweinestall) eine ausgezeichnete Gelegenheit für zukünftige Erweiterungen darstellen – mit einer zusätzlichen Fläche von über 300 qm).
Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunftseinrichtung genutzt werden.