Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 550 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

Prestigioso Historisches Landhaus mit Panoramablick – Umbrien
Der Charme der Geschichte trifft auf modernen Komfort
Eingebettet in eine dominante und abgelegene Lage, mit einem atemberaubenden Panoramablick, erhebt sich dieser prächtige Immobilienkomplex. Wir befinden uns im Herzen eines historischen Tals, einst ein glorreiches Lehen der Familien Farnese und Acquaroni.

Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von einem privaten Grundstück von etwa 2 Hektar (ideal für die Olivenölproduktion oder die Realisierung eines Infinity-Pools), weniger als eine Stunde von Rom entfernt, dank der strategischen Nähe zur Autobahnauffahrt A1 von Attigliano (nur 5 km entfernt).

Die Innenräume: Eleganz und großzügige Volumina
Das Hauptlandhaus erstreckt sich über 400 qm, verteilt auf zwei Ebenen, die durch großzügige und helle Räume gekennzeichnet sind:

Wohnbereich (Erdgeschoss): Das Herzstück des Hauses ist ein außergewöhnlicher Repräsentationssalon von 100 qm, der von einem prächtigen Marmorkamin dominiert wird, perfekt für Empfänge und gesellige Abende. Das Erdgeschoss wird durch eine große, bewohnbare Küche mit Essecke, ein zweites Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer (perfekt für Smartworking) und ein Badezimmer vervollständigt.

Schlafbereich (Obergeschoss): Eine elegante Eingangshalle führt zum Obergeschoss, das vollständig dem Entspannen gewidmet ist, wo wir 5 großzügige Doppelzimmer und ein großes Masterbad finden.

Das multifunktionale Nebengebäude: Räume für Ihre Leidenschaften
Nur wenige Schritte vom Landhaus entfernt wurde ein Nebengebäude von 150 qm geschickt aufgeteilt, um einzigartige und schwer zu findende Räume zu bieten:

Eine suggestive private Kapelle.

Ein Kinozimmer für Unterhaltungselektronik.

Ein Bereich mit Holzofen für Liebhaber der traditionellen Küche.

Technische Räume, Geräteraum für den Garten und ein Bereich zur Lagerung von Olivenöl.

Ein externer Innenhof zum Leben
Der Komplex befindet sich in einem wunderschönen 5.000 qm großen Innenhof, der teilweise gepflastert ist und Funktionalität mit der Schönheit der Landschaft verbindet. Draußen gibt es bereits einen ausgestatteten Picknickbereich mit Wasser und Strom, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit.

Technologie, Effizienz und Sicherheit
Das Anwesen vereint den Charme des umbrischen Landhauses mit den modernsten Technologien für Energieunabhängigkeit und Komfort:

Green Energy: 9,6 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebengebäudes und 6 kW Dreiphasenstrom.

Wasserautonomie: Neben dem städtischen Wasser verfügt das Anwesen über einen artesischen Brunnen mit einer außergewöhnlichen Fördermenge von 20 Litern pro Minute (essenziell für die Verwaltung des Parks und der Kulturen).

Komfort und Sicherheit: GPL-Heizungsanlage, WLAN-Verbindung, Satellitenantenne und ein komplettes Videosurveilsystem.

Warum es kaufen?
Dieses Anwesen ist die perfekte Synthese für alle, die ein Anwesen von höchstem Niveau, ein repräsentatives Landgut oder eine perfekte Investition suchen, um es in den Kreislauf der Luxus-Ferienvermietungen (Country House / Luxury Villa rental) einzufügen, dank der Nähe zu historischen Dörfern wie Amelia (12 km) und Lugnano in Teverina (6 km).

Logistische Details: 5,5 km von Attigliano | 6 km von Lugnano in Teverina | 12 km von Amelia | 5 km zur A1 Autobahnauffahrt.