Villa 7 Schlafzimmer, 923 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

Im Herzen der Altstadt von Amelia, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, bietet dieses charmante Anwesen die einmalige Gelegenheit, ein ehemaliges Restaurant mit Gästezimmern, einer Eigentümerwohnung und weiteren Gebäuden mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Das Anwesen liegt in einem charakteristischen Teil des alten Dorfkerns und bewahrt den Charme traditioneller umbrischer Architektur. Die Gebäude sind durch charmante überdachte Gänge miteinander verbunden und bieten einen malerischen Blick auf einen idyllischen Platz.

Das bereits restaurierte Hauptgebäude beherbergt ein voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 52 Sitzplätzen, inklusive Innen- und Außenbereich, sechs möblierte Gästezimmer in exzellentem Zustand sowie eine geräumige, separate Eigentümerwohnung.

Die Zimmer bestechen durch die typischen Merkmale historischer umbrischer Häuser: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und eine warme, einladende Atmosphäre. Einige Zimmer verfügen über eine Küchenzeile, eines bietet zudem eine schöne Panoramaterrasse.

Die Eigentümerwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten.

Eines der exklusivsten Merkmale des Anwesens ist der private Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt und mit Olivenbäumen, Obstbäumen, einem alten Brunnen, einem Holzofen und einem Grillplatz geschmückt ist. Er bietet Gästen einen idealen Ort zum Entspannen und eignet sich perfekt für kleine Veranstaltungen und Abendessen im Freien.

Zum Anwesen gehören außerdem große, charmante historische Weinkeller und zwei weitere, renovierungsbedürftige Gebäude, die beide mit dem Hauptgebäude verbunden sind und erhebliches Erweiterungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten könnten in zusätzliche Gästezimmer, Konferenzräume, Veranstaltungsräume, Ausstellungsflächen, einen Wellnessbereich oder andere gastronomische Einrichtungen umgewandelt werden. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für den Bau einer Weinbar mit ebenerdigem Eingang vor. Diese Genehmigung kann verlängert werden und eröffnet somit weitere Möglichkeiten für Wachstum und Rentabilität des Unternehmens.

Dank seiner strategischen Lage, etwa eine Stunde von Rom entfernt, und der wachsenden touristischen Attraktivität von Amelia stellt dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in die Hotellerie investieren oder ein charmantes Anwesen in einem der authentischsten Dörfer Umbriens schaffen möchten.

Ein Anwesen reich an Geschichte, Charakter und Potenzial, das Gastfreundschaft, Gastronomie und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in einer der faszinierendsten historischen Umgebungen Mittelitaliens vereint.