Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 288 m²

Amelia, Terni (provinz)

sabina

In der Landschaft von Amelia, in ruhiger und abgelegener Lage entlang der Strada di Tofelli, bieten wir eine elegante, renovierte Landresidenz zum Verkauf an, mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 288 m² und einem privaten Garten von 4000 m².

Die Immobilie bietet eine besonders vielseitige Raumaufteilung, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Unterbringung von Familie und Gästen unter Beibehaltung von Komfort, Privatsphäre und Autonomie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres WC und eine helle Veranda, die als natürliche Erweiterung der Innenräume und ein angenehmer Wohnbereich für das ganze Jahr gedacht ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Veranda, die mit Tisch und Sitzgelegenheiten ausgestattet werden kann, perfekt für Open-Air-Mittagessen und Entspannungsmomente.

Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer und ein WC, mit einer flexiblen Konfiguration, die es ermöglicht, die Räume je nach verschiedenen Familien- oder Gastgebergewohnheiten zu organisieren, wobei eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses erhalten bleibt.

Das Anwesen wurde durch Erweiterungs-, Renovierungs- und interne Umgestaltungsarbeiten verbessert, die dessen Funktionalität und Nutzbarkeit verbessert haben.

Energetisch ist die Residenz mit einer Kondensationsheizkesselanlage mit GPL, Sommerklimatisierung durch Luft-Luft-Wärmepumpen, einer Photovoltaikanlage und einer Solarthermieanlage ausgestattet. Die Immobilie ist in Energieklasse C eingestuft, mit EPgl,nren von 104,60 kWh/m² Jahr, und verfügt über einen gültigen APE bis März 2032.

Eine komplette und einladende Lösung, gedacht für diejenigen, die das umbrische Landleben ohne Verzicht auf Energieeffizienz, Privatsphäre und großzügige Räume für Geselligkeit genießen möchten.