340.000 €
Villa 3 Schlafzimmer, 165 m² Amelia, Terni (provinz) sabina
sabina
Eckdaten
Objektbeschreibung
Wunderschöne Villa im Neubau mit Panoramagarten und Außenküche – Amelia (TR)
Im Herzen der Landschaft von Amelia, in einer ruhigen, abgelegenen und außergewöhnlich panoramischen Lage, bieten wir eine prächtige **freie Villa im Neubau** zum Verkauf an, die mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Bauweisen errichtet wurde. Diese Immobilie stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Energieeffizienz und landschaftlicher Schönheit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus etwa eine Stunde von Rom entfernt.
### **Hauptmerkmale**
* **Typ:** Freie Villa
* **Wohnfläche:** ca. 165 m²
* **Aufteilung:** 2 Etagen (plus Keller)
* **Räume:** 5
* **Bäder:** 2
* **Grundstück/Privatgarten:** ca. 2.300 m²
* **Außenbereiche:** Sonnenterasse, Panoramaterrasse und Außenküche mit Pavillon
* **Zustand:** Ausgezeichnet / Guter Zustand
* **Energieklasse:** A1
* **Heizung/Klimatisierung:** Autonom mit Warm-/Kaltwasser-Wärmepumpe und Solaranlage
### **Beschreibung der Innenräume**
Die Villa erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen:
* **Erdgeschoss (Hauptwohnbereich):** Eröffnet sich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer herrlichen **Sonnenterasse** bietet, einer einladenden und sehr hellen Umgebung mit Blick auf den panoramischen Teil des Gartens. Die große Küche, mit großzügigen Öffnungen und Blick auf mehrere Seiten, ist als idealer Raum für den Alltag und die Geselligkeit konzipiert. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren funktionalen **Badezimmer/Waschküche** besteht.
* **Erste Etage:** Eine großartige Treppe führt zum oberen Schlafbereich, der ein drittes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit **Whirlpool-Dusche** und Zugang zu einer herrlichen **Panoramaterrasse** beherbergt, die perfekt ist, um sich zu entspannen oder romantische Frühstücke mit Blick auf die umbrische Landschaft und ihre suggestiven Sonnenuntergänge zu genießen.
* **Kellergeschoss:** Erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt es den Technikraum für die Anlagen der Immobilie.
### **Komfort, Effizienz und Ausstattung**
Die Immobilie wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Eindämmung des Energieverbrauchs konzipiert und erreicht die ausgezeichnete **Energieklasse A1** dank:
* Wärmedämmung
* Fenster mit hoher Isolierung mit Low-E-Verglasung
* Anlagen der neuesten Generation (Wärmepumpe und Solaranlage)
* **Klimaanlage**
### **Außenbereiche**
Die Villa ist in einen herrlichen **privaten Garten von ca. 2.300 m²** eingebettet, der gepflegt und perfekt in die Ruhe der Landschaft integriert ist. Das Äußere wird durch eine wunderschöne **Außenküche mit Pavillon** verschönert, einen ausgestatteten Raum, der ideal ist, um Mittagessen, Abendessen und Grillpartys in Gesellschaft zu organisieren und die Außenbereiche in völliger Privatsphäre und Entspannung zu genießen.
*Eine moderne, effiziente und raffinierte Lösung, in der Technologie auf den zeitlosen Charme der umbrischen Natur trifft.*
Im Herzen der Landschaft von Amelia, in einer ruhigen, abgelegenen und außergewöhnlich panoramischen Lage, bieten wir eine prächtige **freie Villa im Neubau** zum Verkauf an, die mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Bauweisen errichtet wurde. Diese Immobilie stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Energieeffizienz und landschaftlicher Schönheit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus etwa eine Stunde von Rom entfernt.
### **Hauptmerkmale**
* **Typ:** Freie Villa
* **Wohnfläche:** ca. 165 m²
* **Aufteilung:** 2 Etagen (plus Keller)
* **Räume:** 5
* **Bäder:** 2
* **Grundstück/Privatgarten:** ca. 2.300 m²
* **Außenbereiche:** Sonnenterasse, Panoramaterrasse und Außenküche mit Pavillon
* **Zustand:** Ausgezeichnet / Guter Zustand
* **Energieklasse:** A1
* **Heizung/Klimatisierung:** Autonom mit Warm-/Kaltwasser-Wärmepumpe und Solaranlage
### **Beschreibung der Innenräume**
Die Villa erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen:
* **Erdgeschoss (Hauptwohnbereich):** Eröffnet sich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer herrlichen **Sonnenterasse** bietet, einer einladenden und sehr hellen Umgebung mit Blick auf den panoramischen Teil des Gartens. Die große Küche, mit großzügigen Öffnungen und Blick auf mehrere Seiten, ist als idealer Raum für den Alltag und die Geselligkeit konzipiert. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren funktionalen **Badezimmer/Waschküche** besteht.
* **Erste Etage:** Eine großartige Treppe führt zum oberen Schlafbereich, der ein drittes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit **Whirlpool-Dusche** und Zugang zu einer herrlichen **Panoramaterrasse** beherbergt, die perfekt ist, um sich zu entspannen oder romantische Frühstücke mit Blick auf die umbrische Landschaft und ihre suggestiven Sonnenuntergänge zu genießen.
* **Kellergeschoss:** Erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt es den Technikraum für die Anlagen der Immobilie.
### **Komfort, Effizienz und Ausstattung**
Die Immobilie wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Eindämmung des Energieverbrauchs konzipiert und erreicht die ausgezeichnete **Energieklasse A1** dank:
* Wärmedämmung
* Fenster mit hoher Isolierung mit Low-E-Verglasung
* Anlagen der neuesten Generation (Wärmepumpe und Solaranlage)
* **Klimaanlage**
### **Außenbereiche**
Die Villa ist in einen herrlichen **privaten Garten von ca. 2.300 m²** eingebettet, der gepflegt und perfekt in die Ruhe der Landschaft integriert ist. Das Äußere wird durch eine wunderschöne **Außenküche mit Pavillon** verschönert, einen ausgestatteten Raum, der ideal ist, um Mittagessen, Abendessen und Grillpartys in Gesellschaft zu organisieren und die Außenbereiche in völliger Privatsphäre und Entspannung zu genießen.
*Eine moderne, effiziente und raffinierte Lösung, in der Technologie auf den zeitlosen Charme der umbrischen Natur trifft.*
Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Neu
- Wohnfläche
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- AMELIA01
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
83.0 km - Roma CIA - Ciampino
85.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Autobahnausfahrt
- 10.4 km - Orte
- Krankenhaus
- 3.2 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
- Küste
- 70.4 km
- Skigebiet
- 44.0 km
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- Geschäften
990 m - Supermarkt - Conad City
1.8 km - Einkaufszentrum - Eurospin
2.2 km - Gemüseladen - FruttAmelia
2.2 km - Konditorei - Le Torte di Serena
- Essen gehen
550 m - Restaurant - Ristorante Amerino
1.9 km - Bar
2.2 km - Café - Bar Europa
2.2 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza & Co.
- Sportliche Aktivitäten
2.6 km - Sportzentrum
4.0 km - Reitzentrum - Scoccione
9.1 km - Fitnessstudio
37.0 km - Golfklub
- Schulen
1.1 km - Schule - Scuola primaria "Goffredo Mameli"
9.6 km - Hochschuleinrichtung - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
14.5 km - Universität
- Apotheke
- 2.4 km - Apotheke - Farmacia Bonanni
- Tierarztpraxis
- 16.5 km - Tierarztpraxis
Informationen über Amelia
- Höhe
- 370 m ü.d.M.
- Fläche
- 132.4965 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 11474
Anbieter kontaktieren
UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
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