Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 182 m²

Baschi, Terni (provinz)

Bauernhof mit 16 Hektar Land
Weniger als eine Stunde von Rom entfernt, zwischen Todi und Orvieto (20 Minuten) und 2,5 km von Civitella del Lago, bieten wir einen Bauernhof aus Stein mit verschiedenen Nebengebäuden und 16 Hektar Land.

Beschreibung der Immobilie
Der Bauernhof, mit 292 m² auf zwei Etagen, bietet großzügige Wohnräume und vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung:
Erdgeschoss/Zwischengeschoss (182 m²): Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Zugang zu einer großzügigen, panoramischen Veranda, Bad und zwei Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die herrliche Landschaft,
Sekundärer Schlafbereich (auszubauen): An das Wohnzimmer angebunden, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Mit einem separaten Eingang wäre es auch ideal als unabhängige Wohnung.
Erdgeschoss/Kellergeschoss (110 m²): Zwei Keller mit Bögen und hohen Decken, von außen und über eine interne Treppe zugänglich, und ein Bad.
Diese Räume können in Wohnbereich umgewandelt werden.

Entwicklungspotenzial
Möglichkeit, zu erweitern und bis zu 600 m² insgesamt zu bauen.
Pool: Möglichkeit der Realisierung (mit Seeblick).

Materialien und Zustand
Fassaden aus Stein und verputztem Stein.
Holzbalken sichtbar in einigen Räumen, abgehängte Decken in anderen.
Dach kürzlich renoviert.

Anlagen und Versorgungen
Wasser aus dem öffentlichen Wasserwerk und privatem Brunnen.
Heizung mit Radiatoren und Gasheizkessel.
Gas über GPL-Tank.

Grundstück und Nebengebäude
Das Grundstück von ca. 16 Hektar umfasst ca. 8 Hektar Ackerland, 2 Hektar Olivenhain, 5 Hektar Wald und den Rest „Hof“.

Es gibt auch:
Ein Holzofen
Alter Steinstall von 83 m², umwandelbar in ein Gästehaus mit privatem Garten und Panoramablick
Drei Schuppen von jeweils ca. 100 m²
Scheune von 211 m²

Wichtige Entfernungen
Civitella del Lago (mit wichtigsten Dienstleistungen): 2,5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rom: 107 km
Autobahn: 15 km
Bahnhof: 17 km

Einzigartige Gelegenheit
Das Anwesen wird von einem Wanderweg des „Cammino dei Borghi Silenti“ in etwa 500 Metern durchquert, so dass das Anwesen neben einem landwirtschaftlichen Betrieb auch perfekt für Gastgewerbe ist.